Перейти к содержимому


Фото
- - - - -

Обязательный взнос на капитальный ремонт


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
668 ответов в теме

#1 Оффлайн   course

course

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 450 Сообщений:
  • Авто:TLC 80 4.5л, Dustar 4x4 2.0 АКПП

Опубликовано 15.03.2014 - 19:06

Сегодня было собрание жильцов из которого я узнал о замечательном ФЗ N 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года, суть которого сводится к тому что мы "сейчас" начнем платить ежемесячно 6,20р за 1кв.м своего многокрвартирного жилья (приватизированного), на специальный счет, а кап. ремонт на когда нить будь и может быть когда то кто то сделает... На пример что касается нашего относительно свежего дома по ул. Орбитальная, то у нас "плановый" кап. ремонт вероятен не ранее 2037 года сказали...

 

Кто что думает по этому поводу? Мне вот кажется что толка от этого закона не будет, кроме как наши деньги кто то будет крутить в банке и жировать на них, потому что собирать будут деньги здесь и сейчас, а ремонтировать через 20-30 лет и то не факт, при нашей то инфляции... ИМХО еще один побор, при чем не копеечный, а весьма приличный... 

 

п.с. такой темы не нашел, если вдруг есть объедените плиз


  • 7
[url="""]Опубликованное фото[/url]

#2 Оффлайн   Бирюк

Бирюк

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 100 Сообщений:
  • Авто:Ауди А6

Опубликовано 15.03.2014 - 19:08

Да, жизнь дерьмо :D  Или в чем суть поста?


  • -13

#3 Оффлайн   pankwinto

pankwinto

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 651 Сообщений:
  • Авто:vw

Опубликовано 15.03.2014 - 19:12

Ремонт - всегда хорошо.


  • 0

позвони мне, позвони... +7 (3A0) B3 1C 36h
Всем пацакам приказано носить намордники и радоваться (с).

 


#4 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 521 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 15.03.2014 - 19:14

Ремонт - всегда хорошо.

но не тогда, когда ближайший ремонт моего дома намечается на тот год, в котором я буду в возрасте, до которого в среднем мужчины в нашей стране не доживают
  • 11

#5 Оффлайн   Snake-61rus

Snake-61rus

    Мастер флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 432 Сообщений:
  • Авто:Ваз 211440

Опубликовано 15.03.2014 - 19:18

ТСЖ может выбрать порядок распоряжения спецсчетом при котором оно само сможет воспользоваться накопленными ден.средствами на нем уже через 2 года. Таким образом начав производить определенный ремонт (на что хватит денег). И не надо ждать когда из общего котелка вам в 2037г. отремонтируют дом. 


  • 3
Опубликованное фото

#6 Оффлайн   course

course

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 450 Сообщений:
  • Авто:TLC 80 4.5л, Dustar 4x4 2.0 АКПП

Опубликовано 15.03.2014 - 19:21

Да, жизнь дерьмо :D  Или в чем суть поста?

Суть поста кто работает в этой сфере и кто знает подробнее что и как, поржать есть профильная тема, вам туда. Меня прежде всего инетресуют почему у нас собирают оплату за еще не оказанную услугу? Сделайте ремонт за счет бюджета, а потом раскидайте согласно метрам это на следующий 30лет по ФАКТИЧСКИМ расходам.



ТСЖ может выбрать порядок распоряжения спецсчетом при котором оно само сможет воспользоваться накопленными ден.средствами на нем уже через 2 года. Таким образом начав производить определенный ремонт (на что хватит денег). И не надо ждать когда из общего котелка вам в 2037г. отремонтируют дом. 

У нас не ТСЖ, получается мы платим дважды на ремонт дома, это тех обслуживание 800р/м и теперь еще и кап. ремонт...


  • 4
[url="""]Опубликованное фото[/url]

#7 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 945 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 15.03.2014 - 19:24

у нас завтра собрание.

интересно, можно просто игнорить платёжку? и так сейчас платим за "содремжил" и "софинансир. кап.рем." :mazafaca:


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#8 Оффлайн   Vladimir_74

Vladimir_74

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 88 Сообщений:
  • Авто:MB

Опубликовано 15.03.2014 - 19:24

Еще один способ, вывернуть карманы. Скорее всего кап. ремонтов мы не увидим, почему - догадайтесь сами.


  • 0

#9 Оффлайн   Raptor

Raptor

    Старший раптор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 43 766 Сообщений:

Опубликовано 15.03.2014 - 19:27

Мне тоже интересно, а если тупо не платить, тогда что?


  • 0

#10 Оффлайн   bolt1504

bolt1504

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 309 Сообщений:
  • Авто:Гранточка

Опубликовано 15.03.2014 - 19:30

course

Полностью солидарен в возмущениях.

Это просто один из удобных ТСЖ/ЖКХ и прочим закон, очередной способ получить деньги из воздуха.

Все подробности не помню, но были обсуждения о том, чтобы эти средства в единый общий котел сливать, а потом по запросу их бы выделяли этому дому на кап.ремонт.

Радует, что вроде это должна быть отдельная платежка.


Изменено: bolt1504, 15.03.2014 - 19:30

  • 0


#11 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 521 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 15.03.2014 - 19:33

Мне тоже интересно, а если тупо не платить, тогда что?

платежка то по-любому будет общая. если платить не полностью будет накапливаться долг. а по новому закону о коммуналке, если не ошибаюсь, управляющим компаниям вновь дали право начислять пеню за просрочку. я уж молчу о всяких справках в паспортные столы и пр о том что задолженности нет
 

У нас не ТСЖ, получается мы платим дважды на ремонт дома, это тех обслуживание 800р/м и теперь еще и кап. ремонт...

не жалко даже этих денег, если вы хотя бы знаете, что ваше тсж потратит его на дом, пусть и спустя пару лет, пусть кто-то наварится, но польза будет.
а платить государству деньги за ремонт, который если и будет, то непонятно когда...

даже если представить ситуацию, что этот закон прозрачен, и деньги действительно пойдут на ремонт старого фонда в городе сразу же - я не для того переплачивал за новостройку, чтобы оплачивать ремонт чьих-то столетних халуп. а вообще это еще один плюсик в голове к пункту - свалить в частный дом )
 

Радует, что вроде это должна быть отдельная платежка.

ну если так то можно попробовать и игнорировать эти сборы

Изменено: Tony, 15.03.2014 - 19:34

  • 0

#12 Оффлайн   ALPAN

ALPAN

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 15 019 Сообщений:

Опубликовано 15.03.2014 - 19:35

у кого ТСЖ - тем норм, бабки будут на счете ТСЖ, каждый жилец может интересоваться судьбой счета, а вот у кого УК - вот это жопа! бабки уйдут в госфонд, а когда наступит время ремонта дома - окажется что денег нет, растрачены на ремонты других домов и "давай до свидания"


  • 5

#13 Оффлайн   SGray

SGray

    Компьютерный гений

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 945 Сообщений:
  • Авто:турбо-ящерица

Опубликовано 15.03.2014 - 19:37

мне, даже с учётом ТСЖ, некайф отваливать лишних денег, т.к. куда потратились прошлые десятки тысяч неизвестно :(


  • 0

хороший компьютер - тихий и быстрый.

 

Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) грамотный


#14 Оффлайн   bolt1504

bolt1504

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 309 Сообщений:
  • Авто:Гранточка

Опубликовано 15.03.2014 - 19:46

Прочитал еще раз закон

Взносы должны будут перечисляться на специальный счет в кредитной организации. 

Это вроде касается ТСЖ и их кор. счетов.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах получили возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт и иным образом - перечисляя взносы на счет "регионального оператора"

Это как раз оплата в никуда и непонятно кому.

 

Но самый интересный - это последний абзац.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов должен осуществляться в соответствии с региональными программами. Определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возложено на органы государственной власти Российской Федерации.

То есть его можно трактовать таким образом, что капитальный ремонт не может быть осуществлен ранее, чем это соответствует региональным программам.

Плюс к этому определение порядка необходимости проведения кап. ремонта возлагается не на ТСЖ/ЖКХ/УК, а на некие органы гос. власти РФ.

 

 

Итого: очень мутный закон по отжатию денег у населения.


Изменено: bolt1504, 15.03.2014 - 19:48

  • 3


#15 Оффлайн   Tony

Tony

    ●●●●●●●●●

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 22 521 Сообщений:
  • Авто:Tiguan

Опубликовано 15.03.2014 - 19:47

а нам раздавали вот такие вот замечательные листики

RuSR7__MGGU.jpg

забавно, что в тексте изложение от инициативной группы жильцов, а внизу подписано управляющей компанией )
так или иначе, если управляющая компания решила создать ТСЖ (странная конечно ситуация), этот вариант мне видится лучше, чем аккумулирование денег на госсчетах. так, может быть, хоть какой-то толк с денег будет, хотя надежды не очень много )
  • 0

#16 Оффлайн   course

course

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 450 Сообщений:
  • Авто:TLC 80 4.5л, Dustar 4x4 2.0 АКПП

Опубликовано 15.03.2014 - 19:50


Мне тоже интересно, а если тупо не платить, тогда что?


Ничего, закон не предусматривает ответственность в этом случае
  • 0
[url="""]Опубликованное фото[/url]

#17 Оффлайн   Алюша

Алюша

    Гешефтфюрер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 83 692 Сообщений:
  • Авто:Имперская пузотерка

Опубликовано 15.03.2014 - 19:50

У нас не ТСЖ, получается мы платим дважды на ремонт дома, это тех обслуживание 800р/м и теперь еще и кап. ремонт...

800 р за метр площади? ты ничего не путаешь?
  • 0

Навру с три короба, пусть удивляются! (с)


#18 Оффлайн   Николай

Николай

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 397 Сообщений:
  • Авто:Ауди

Опубликовано 15.03.2014 - 19:50

Самое интересное, что об этой обираловке подумают 300 тыщ крымских татар.
  • 3

Я не понял Вашего вопроса, но я Вам на него отвечу...

 


#19 Оффлайн   Алюша

Алюша

    Гешефтфюрер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 83 692 Сообщений:
  • Авто:Имперская пузотерка

Опубликовано 15.03.2014 - 19:53

Ничего, закон не предусматривает ответственность в этом случае

совсем ничего? то есть ТСЖ\УК не имеет оснований подать на неплательщика иск?
  • 0

Навру с три короба, пусть удивляются! (с)


#20 Оффлайн   Zuvs

Zuvs

    Опытный флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 225 Сообщений:

Опубликовано 15.03.2014 - 19:54

Мало того что ремонт будет бог знает когда и бог знает кем, так может случиться так что правление вашего тэсэже пару лет поруководит и смоется в неизвестном направлении, оставив вам тока безумные долги. Именно так у нас было... Но на  в это уже "все равно" - частный дом - сам заплатил - сам отремонтировал, все по честному


  • 0

#21 Оффлайн   course

course

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 450 Сообщений:
  • Авто:TLC 80 4.5л, Dustar 4x4 2.0 АКПП

Опубликовано 15.03.2014 - 20:10


800 р за метр площади? ты ничего не путаешь?


За месяц
  • 0
[url="""]Опубликованное фото[/url]

#22 Оффлайн   bolt1504

bolt1504

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 309 Сообщений:
  • Авто:Гранточка

Опубликовано 15.03.2014 - 20:12

10) часть 2 статьи 154 изложить в следующей редакции:
"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.";

 

Так что платежка скорей всего будет общая =(((

По ксероксу полит-агитки - вроде всё написано правильно и соответствует дополнениям и изменениям в Жилищном кодексе РФ согласно последним ФЗ.


Изменено: bolt1504, 15.03.2014 - 20:16

  • 0


#23 Оффлайн   палтус

палтус

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 005 Сообщений:

Опубликовано 15.03.2014 - 20:23

На сколько я понял там два способа:

1) в общи котел какой то там фонд областной

2) на счет ТСЖ.

Берут по минимум 6,20 с м2 , но если на счет ТСЖ плюс еще 0,97 руб/м2 за то что будут печатать отдельную квитанцию итого 7,17 руб/м2

Риски и там и там, в общем котле вода мутная, на счет ТСЖ тоже не факт что деньги останутся в целосности и сохранности. Денюшки могут умыкнуть люди которыек будут иметь доступ к счету, банк в котором будет открыт счет закроют отозвав лицензию.

В обшем по моему мнею дело швах))))


  • 0

#24 Оффлайн   course

course

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 12 450 Сообщений:
  • Авто:TLC 80 4.5л, Dustar 4x4 2.0 АКПП

Опубликовано 15.03.2014 - 20:28

На сколько я понял там два способа:
1) в общи котел какой то там фонд областной
2) на счет ТСЖ.
Берут по минимум 6,20 с м2 , но если на счет ТСЖ плюс еще 0,97 руб/м2 за то что будут печатать отдельную квитанцию итого 7,17 руб/м2
Риски и там и там, в общем котле вода мутная, на счет ТСЖ тоже не факт что деньги останутся в целосности и сохранности. Денюшки могут умыкнуть люди которыек будут иметь доступ к счету, банк в котором будет открыт счет закроют отозвав лицензию.
В обшем по моему мнею дело швах))))

Деньги хранит тсж не у себя на счету, а у специальной организации, там же где и общие, короче, что не выбери яйца те же только в профиль
  • 0
[url="""]Опубликованное фото[/url]

#25 Оффлайн   палтус

палтус

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 2 005 Сообщений:

Опубликовано 15.03.2014 - 20:36

Деньги хранит тсж не у себя на счету, а у специальной организации, там же где и общие, короче, что не выбери яйца те же только в профиль

Конечно не у себя, у нас ТСЖ слав тебе госпади еще банковской деятельностью не занимаются. Счет ТСЖ может открыть в любом банке для сбора и аккумулирования денежных средств на кап ремонт.

Только не забывайте товарищи что перечень того что подлежит кап ремонту очень узок, это допустим стояки гор и хол. водоснабжения и канализации, в новых домах они пластиковые ,уже минус, а баки то собирают.


Изменено: палтус, 15.03.2014 - 20:36

  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика