255 ответов в теме

[Bogy]

Ищу соседей. Купил в посёлке Октябрьском участок 20 соток. Поделил на 3 участка: 10-5-5. На 10 буду строиться сам. Два оставшихся продаю (один уже продан). Покупал 20 соток, т.к. планировали в соседи родителей + сестру с мужем. Но сейчас родители с сестрой решили таки строиться в Чалтыре (у мужа сестры там родители), потом участки выставлены на продажу.

 

Документы:

• Номер участка на продажу - 61:02:0080103:529
• Межевание сделано
• Адрес присвоен - ул. Котовского 5в
• ширина фасада - 14 метров

Удобства:

• Свет - столб прямо на углу участка;
• Вода - проект готов, скоро будем копать и прокладывать трубы;
• Газа нет - ждем новой магистрали по Октябрьскому, т.к. в старой слабое давление, поэтому решили не тратиться на бесполезную врезку. Магистраль планируют проложить в ближайшие 2-3 года, т.к. вокруг активно строятся КП. Сейчас один сосед топится электричеством - по пониженному тарифу (писал заявление в энергосети), второй хз - не спросил.
• Дорога - отсыпали тырсу с камнем + работа трактора. В грязи уже не топнем ))

Соседи

• 2 дома живут
• 3 делают внутр. отделку 
• Я на этапе выгона коробки.

Цена - 90 т.р. за 1 сотку = 450 000р. за участок

Тел.: - 8-904-44-33три-4два

 

Схема межевания (выделено пунктиром):

 

На яндексе - ссылка

Авито - ссылка

Прикрепленные файлы:

•  Lands.png   167,94 Кб   0 раз скачано

Изменено: Bogy, 2.05.2017 - 15:01

[beerbear]

Ну... держись! Сейчас тебе всю правду за тебя и твои участки расскажут!  

[игорь.н]

Что за посёлок такой и где?

[Zahar]

возле Щепкино.

[old crow]

Дорого для него, а если учесть,что связи с городом на от практически нет, то ппц как дорого

[Tony]

местечко конечно в поселке на отшибе судя по яндекс-картам... 
поселок щепкин-союз ближе, с газификацией, а переплата всего ничего (думаю еще и уступят на фоне кризиса)

[Ridik]

К выбору соседей надо подойти ответственно.
Продать неадекватам, потом мучатся с ними.

Как их только вычислить -неадекватных!

[SA1980]

Неужели эти участки в чистом поле стоят таких денег? Без иронии. Вроде кризис. Или наоборот вкладывают деньги в дешевое непонятно что с надеждой на рост цены?

[BERKUT]

часто там бываю по работе

там есть большой плюс, готовая инфраструктура, садики, школы, больницы итд, с объездной асфальт идет

поэтому вокруг него делается много котеджных поселков вокруг

[Bogy]

Дорого для него, а если учесть,что связи с городом на от практически нет, то ппц как дорого

Первое - что значит "связи с городом нет практически"? До центральной улицы 3 минуты ходу. Маршрутки в город ходят. Но я брал с расчетом на личный транспорт. До школы там, кстати, что-то около 20-30 минут пешему.

Вокруг участки продаются по 100т.р. за сотку. Дорого-дешего - хз. Дешевле, чем брал, продавать не буду. Рано или поздно покупатель найдется

местечко конечно в поселке на отшибе судя по яндекс-картам... 
поселок щепкин-союз ближе, с газификацией, а переплата всего ничего (думаю еще и уступят на фоне кризиса)

По ценам все верно. В Щепкине цены похожие - 100-120 за сотку. Но в Октябрьском население в 2 раза больше + водоемов поблизости, как в Щепкине нет. Потому взял то, что взял.

Неужели эти участки в чистом поле стоят таких денег? Без иронии. Вроде кризис. Или наоборот вкладывают деньги в дешевое непонятно что с надеждой на рост цены?

Вот так и стоят. Дешевле ничего адекватного не нашел. Сначала смотрел левый берег - Ольгинская, Махин (там земляки КП занимаются). Не поравилось. Потом смотрел Большой лог - тоже фигня. Либо КП с непонятным будущим, либо на отшибе за заводом, где зимой неделями народ ждет, когда дорогу почистят. Ростовское море и пр. Остановился на текущем варианте. Дешевле ничего найти не удалось.

Приблизительные координаты для карт яндекса - 47.402176,39.842030

[Powar]

Возникал вопрос по поводу строящегося аэропорта за грушевкой-самолёты не шибко будут потом надоедать?

[rav4]

Возникал вопрос по поводу строящегося аэропорта за грушевкой-самолёты не шибко будут потом надоедать?

Врятли! оттуда далеко..

Первое - что значит "связи с городом нет практически"? До центральной улицы 3 минуты ходу. Маршрутки в город ходят. Но я брал с расчетом на личный транспорт. До школы там, кстати, что-то около 20-30 минут пешему.

Вокруг участки продаются по 100т.р. за сотку. Дорого-дешего - хз. Дешевле, чем брал, продавать не буду. Рано или поздно покупатель найдется

По ценам все верно. В Щепкине цены похожие - 100-120 за сотку. Но в Октябрьском население в 2 раза больше + водоемов поблизости, как в Щепкине нет. Потому взял то, что взял.

Вот так и стоят. Дешевле ничего адекватного не нашел. Сначала смотрел левый берег - Ольгинская, Махин (там земляки КП занимаются). Не поравилось. Потом смотрел Большой лог - тоже фигня. Либо КП с непонятным будущим, либо на отшибе за заводом, где зимой неделями народ ждет, когда дорогу почистят. Ростовское море и пр. Остановился на текущем варианте. Дешевле ничего найти не удалось.

Приблизительные координаты для карт яндекса - 47.402176,39.842030

Дешевле не отдавай! цена очень-очень гут. Какая ширина по фасаду?

[don606]

Как можно что то строить без газа?

Дешевле не отдавай! цена очень-очень гут.

[kew_x83]

Как можно что то строить без газа?

 

солнечные батареи, ветряки и дизельный генератор в помощь электроотоплению ))

[Zahar]

солнечные батареи, ветряки и дизельный генератор в помощь электроотоплению ))

а ну да. купить за 400 участок. и купить солнечные батареи

за миллион -отличное решение

http://eco50.ru/soln...ch216kvtchmono/

ну а если солнца нет купить ветряк за 2,5 млн.

http://teplotek-ug.r...erator-kvt.html

[don606]

Ну я реально невдупляю затеи рассераться с строительством дома там, где газа нет да и не факт, что он когда то появится.

[_Мэт_]

а ну да. купить за 400 участок. и купить солнечные батареи

за миллион -отличное решение

http://eco50.ru/soln...ch216kvtchmono/

ну а если солнца нет купить ветряк за 2,5 млн.

http://teplotek-ug.r...erator-kvt.html

плюс если регулярно нужно в Ростов - то за 5-7 лет топливозатраты и времязатраты - перебьют всю экономию на участке) 30 км в ростов)

Изменено: _Мэт_, 15.12.2015 - 01:38

[don606]

плюс если регулярно нужно в Ростов - то за 5-7 лет топливозатраты и времязатраты - перебьют всю экономию на участке) 30 км в ростов)

Щаз вам расскажут, что с РМ и прочих селений в округе, они доезжают на через западный объезд на западный/северный/центр/чкаловский за 15мин.

[_Мэт_]

Щаз вам расскажут, что с РМ и прочих селений в округе, они доезжают на через западный объезд на западный/северный/центр/чкаловский за 15мин.

все может быть) но 30 км туда- 30 км обратно - на одометре щелкнуло )

 

я на соленом взял) тоже за город - но быстро и 9 км до места в центре) ближе,чем с бсмп-2,где щас живу)

одного раза хватило сьездить в пос Темерницкий,чтоб желание отпало) км наматывать!)

 

ps но если в город каждый день не нужно - то спокойно-тихо-классно)

Изменено: _Мэт_, 15.12.2015 - 01:44

[Zahar]

плюс если регулярно нужно в Ростов - то за 5-7 лет топливозатраты и времязатраты - перебьют всю экономию на участке) 30 км в ростов)

тут позволю не согласится. топлива  и времени я трачу больше  в пробках именно в ростове.

ну и опять же все зависит еще от того куда ездить работать.

например если жить в Чалтыре,  а работать на военведе или малиновского, то это гораздо лучше чем жить например на Ростовском море.

[_Мэт_]

тут позволю не согласится. топлива  и времени я трачу больше  в пробках именно в ростове.

а пробеги сматывать потом!?!?))) 

тут позволю не согласится. топлива  и времени я трачу больше  в пробках именно в ростове.

ну и опять же все зависит еще от того куда ездить работать.

например если жить в Чалтыре,  а работать на военведе или малиновского, то это гораздо лучше чем жить например на Ростовском море.

согласен!) подбирать нужно относительно района нужного) мне центр нужен,район ворош моста всегда) поэтому чалтырь,ростов море, да и янтарный - далеки) по 15-17 км) через город весь) 

 

просто все равно ближе к городу нужно) ибо друг жил в Азове - каждый день в центр Ростова) у него пробеги сумасшедшие выходили) ну и расход) и надоедало)

[vlad-ghost]

летом мотался на западный когда пробки были через объездную и чалтырь, да быстро, но бензина выходит поболя раза в два, так что не выгодно это все... хотя смотря кто и где работает, но есть и плюс - осаго дешевле электричество дешевле 

в общем это участки на перспективу 

[_Мэт_]

летом мотался на западный когда пробки были через объездную и чалтырь, да быстро, но бензина выходит поболя раза в два, так что не выгодно это все... хотя смотря кто и где работает, но есть и плюс - осаго дешевле электричество дешевле 

в общем это участки на перспективу 

какую!?!)) что город разрастется до них - и нужно будет 30 км стоять уже в городской пробке!? до того же центра)

 

это для тех кому не нужно каждый день в час пик на работу)

Изменено: _Мэт_, 15.12.2015 - 01:54

[vlad-ghost]

я сам с ужасом смотрю что на орской утром происходит благо выбираюсь через рощу на темер сразу, просвет позволяет а так да для пузотерок скоро пробка будет наверное от содружества 

какую!?!)) что город разрастется до них - и нужно будет 30 км стоять уже в городской пробке!? до того же центра)

 

это для тех кому не нужно каждый день в час пик на работу)

[kew_x83]

а ну да. купить за 400 участок. и купить солнечные батареи

за миллион -отличное решение

http://eco50.ru/soln...ch216kvtchmono/

ну а если солнца нет купить ветряк за 2,5 млн.

http://teplotek-ug.r...erator-kvt.html

 

 интересно, а что если вместо котла поставить дизель, охлаждением его трубы греть или хотя бы бочку для купания, а электричеством подогревать и пользоваться в хате? крутое дополнение ветряку за 2670тр(и это же самый дешевый еще)