88 ответов в теме

[Magnolia Fan]

Появился очень интересный вариант для меня. В связи с этим выставляю продавать студию в ЖК Вдохновение.
30м2 по факту (по егрн 24м2)
С ремонтом, потолки 3.05м, 9 этаж.
Цена 5.8млн.
Окончательная, таких цен в этом доме на студии не бывает. Циан оцениаает в 6.5млн. Реальная рыночная 6-6.2
Продаётся пока в продаже желаемый объект.

[Prometheus]

А каким образом 24 по егрн стали 30? Лоджия теперь тоже комната?

[Magnolia Fan]

https://www.cian.ru/.../flat/306541828

[Prometheus]

Спасибо, так и думал.

[Andrik061]

Цена 5.8млн.
Окончательная, таких цен в этом доме на студии не бывает. Циан оцениаает в 6.5млн. Реальная рыночная 6-6.2

 

В текущих условиях практически нереальной епатеки, реальная рыночная это столько, сколько заплатят, а не пожелается и пытаются продавать. Ценник конечно не самый высокий за 1к ещё в не плохом месте, наверняка ближе к 5.5 уйдет

[Георгич]

Удачи в продаже.

Но когда еду по Островского вверх, жалею тамошних безлошадных жителей.

Там ведь жалкое подобие тротуаров, да и уклон нехилый.

[stakl]

Что она такая дорогая? Из-за зеркала у лифта и пальм в кадках? Это ж цена однушки двушки

[Колян-РНД]

Холодильник у кровати-мечта одинокого алкоголика)))

[Raptor]

 

 

Появился очень интересный вариант для меня. В связи с этим выставляю продавать студию в ЖК Вдохновение.
 

 

 

Что она такая дорогая? Из-за зеркала у лифта и пальм в кадках? Это ж цена однушки двушки

Так "очень интересный вариант", наверное, тоже  недёшев. Надо же, чтобы хватило.

Изменено: Raptor, 2.12.2024 - 09:42

[Baken]

Что она такая дорогая? Из-за зеркала у лифта и пальм в кадках? Это ж цена однушки двушки

История цены говорит, что и так скинули с 6,7 в августе

[Tony]

Удачи в продаже.
Но когда еду по Островского вверх, жалею тамошних безлошадных жителей.
Там ведь жалкое подобие тротуаров, да и уклон нехилый.

да и лошадным без машиноместа некайф
Интересно, сколько стоит машиноместо а этом доме, ляма так 2.5?

[Prometheus]

Ну не меньше 2х лямов однозначно.

[Xalat]

Трехметровые потолки с такой площадью смотрятся очень странно, имхо. Полати для сна можно было вторым этажом строить. 

[Tony]

Интересно, эта квартира была под сдачу? Просто все такое дешманское, к тому же вразнобой, как будто мебель и технику скупали по авито что нашли ) странно такое видеть в квартире в дорогом доме и дорогой локации

[Magnolia Fan]

сдаётся, естественно

 

Интересно, эта квартира была под сдачу? Просто все такое дешманское, к тому же вразнобой, как будто мебель и технику скупали по авито что нашли ) странно такое видеть в квартире в дорогом доме и дорогой локации

просто докупали и доставляли по мере надобности арендаторов. все новое, просто в разное время куплено и по разным запросам))

Трехметровые потолки с такой площадью смотрятся очень странно, имхо. Полати для сна можно было вторым этажом строить. 

отлично смотрятся, кстати. ощущение простора добавляют вместе с панорамным окном неплохо.

История цены говорит, что и так скинули с 6,7 в августе

да, сначала выставил, потом подкорректировал немного. а сейчас, пока варик появился еще опустил. дешевле в этом доме или б.ангелом не видел, хотя БА тот еще муравейник и с Вдохновением не сравнить. уйдет варик, продавать не буду. даже арендаторам пока не сообщал, так как не факт что буду "продавать пока не продастся"

я и тачку так продавал пару месяцев, пока висел нужный мне вариант, он продался, я снял объявление. 

В текущих условиях практически нереальной епатеки, реальная рыночная это столько, сколько заплатят, а не пожелается и пытаются продавать. Ценник конечно не самый высокий за 1к ещё в не плохом месте, наверняка ближе к 5.5 уйдет

в целом согласен, но уйдет если уйдет ровно за столько, сколько мне не хватает до нужного объекта. если его опустят, то и я. если подымут или закроют, то и я. 

[Raptor]

 Ценник конечно не самый высокий за 1к 

 

Между 1к и студией таки разница приличная

[Inetman]

Удачи в продаже.

Но когда еду по Островского вверх, жалею тамошних безлошадных жителей.

Там ведь жалкое подобие тротуаров, да и уклон нехилый.

 

А я матерюсь на лошадных, которые своих дохлых кляч бросают как попало.

 

 

Холодильник у кровати-мечта одинокого алкоголика)))

 

 

Или больного человека. zxc не даст соврать.

[he-man]

Пипец, конечно, ценник. Из-за того, что человейник в центре. Главное, не парканешься вообще никак.

Изменено: he-man, 2.12.2024 - 11:32

[deedee]

Что она такая дорогая? Из-за зеркала у лифта и пальм в кадках? Это ж цена однушки двушки

В центре в свежих домах?

[he-man]

В центре в свежих домах?

Да жить в центре в человейниках - такое себе удовольствие.

[deedee]

Да жить в центре в человейниках - такое себе удовольствие.

В таком случае, в центре цены были бы ниже, чем на окраинах.

[he-man]

В таком случае, в центре цены были бы ниже, чем на окраинах.

Лохнемамонт. Хотя, если денег как у дурака махорки, лучше вообще из Ростова съехать ближе к Москве.

Изменено: he-man, 2.12.2024 - 11:36

[Tony]

Да жить в центре в человейниках - такое себе удовольствие

а почему нет? если вопрос парковки - не у всех есть машина, а если и есть - можно купить или снять парковку. дорого, конечно, но такие дома в центре это в принципе дорого

конкретно в этом доме меня смущает только уклон - в гололед можно наверное в дон скатиться ) что пешком, что на машине

ну и соседство с трассой на въезд в город и железкой не добавляет оптимизма, но хотя бы не вплотную, как белый ангел или 1799

[he-man]

а почему нет? если вопрос парковки - не у всех есть машина, а если и есть - можно купить или снять парковку. дорого, конечно, но такие дома в центре это в принципе дорого
конкретно в этом доме меня смущает только уклон - в гололед можно наверное в дон скатиться ) что пешком, что на машине
ну и соседство с трассой на въезд в город и железкой не добавляет оптимизма, но хотя бы не вплотную, как белый ангел или 1799

Там рядом Росреестр, Следственный, таможенное управление, БЦ белый ангел и цветочный рынок. Адъ и Израиль отдыхают. Единственный плюс - если ездить на круизы на пароходах, до причала идти недалеко)))

Изменено: he-man, 2.12.2024 - 12:37

[Tony]

Там рядом Росреестр, Следственный, таможенное управление, БЦ белый ангел и цветочный рынок. Адъ и Израиль отдыхают. Единственный плюс - если ездить на круизы на пароходах, до причала идти недалеко)))

так сотрудникам росреестра, следственного, таможенного тоже надо где-то жить, и желательно рядом с работой, о них ты не подумал? тем более даже и машина тогда не нужна, парковка как следствие не нужна тоже

Изменено: Tony, 2.12.2024 - 13:00