24 ответов в теме

[Dis]

Всем привет. После капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме при заполнении системы отопления происходит выдавливание жидкости из системы отопления в систему водоснабжения. Вся грязь, ржавчина и мусор, соответственно, льются из водопроводных кранов. Нужен инженер с допусками или эксперт для составления акта осмотра системы отопления (заключения специалиста), оценки её на предмет соответствия нормам и правилам, а так же установления причин поступления жидкости из системы отопления в систему водоснабжения. Документ нужен официальный для подачи в прокуратуру. Буду крайне признателен за помощь, в том числе контактом проверенных и грамотных организации / инженера / эксперта. Оценка нужна реальная (то есть придумывать за деньги и обвинять кого-то не нужно).

[Георгич]

Это как-то невозможно в холодную водоканала. В систему ГВС? Открытая?

[Lexx-1]

кадастровые инженеры\юристы есть?

Изменено: Lexx-1, 10.08.2025 - 18:32

[Dis]

Это как-то невозможно в холодную водоканала. В систему ГВС? Открытая?

 

Открывается задвижка на заполнение стояков отопления - грязная вода течёт из кранов вплоть до 5 этажа в пятиэтажке. Для понимания ситуации специалист и нужен ))

Изменено: Dis, 10.08.2025 - 18:41

[Малыш]

Ремонт на все деньги

[vlad-ghost]

Открывается задвижка на заполнение стояков отопления - грязная вода течёт из кранов вплоть до 5 этажа в пятиэтажке. Для понимания ситуации специалист и нужен ))

а нет ли разницы в давлении что переток идет ? из отопления в холодную 

[SGray]

а нет ли разницы в давлении что переток идет ? из отопления в холодную 

у кого-то кран перед водонагревателем открыт?

[Dis]

а нет ли разницы в давлении что переток идет ? из отопления в холодную 

 

Подозреваю, что ошибка при проектировании. Подпитка отопления от сети водоснабжения. Дом пятиэтажный. Один этаж создаёт давление порядка 1 атм. на стояке. Давление которое даёт водоканал порядка 3 атм. Полагаю, что из-за этого и проблема... но ведь в других домах нет такого. Должен быть в системе какой-то обратный клапан или что-то вроде того, чтобы при подпитке вода из системы отопления не попадала в водопровод. Для этого и нужен спец - для написания грамотного акта или заключения.

Изменено: Dis, 10.08.2025 - 23:40

[vlad-ghost]

Подозреваю, что ошибка при проектировании. Подпитка отопления от сети водоснабжения. Дом пятиэтажный. Один этаж создаёт давление порядка 1 атм. на стояке. Давление которое даёт водоканал порядка 3 атм. Полагаю, что из-за этого и проблема... но ведь в других домах нет такого. Должен быть в системе какой-то обратный клапан или что-то вроде того, чтобы при подпитке вода из системы отопления не попадала в водопровод. Для этого и нужен спец - для написания грамотного акта или заключения.

если насос поставить на подпитку думаю проблема уйдет, но это только теоретический по симптомам вами описанным

[Wit]

Один этаж создаёт давление порядка 1 атм. на стояке. 

10 метров воды дает 1 атм

[Lexx-1]

10 метров воды дает 1 атм

вот и подросло поколение неучей. с 3х атмосфер можно 8 этажку запитать. 

[TTL]

Северокавказский центр экспертиз и исследований http://scei.su/ , иногда с ними сотрудничаю, есть толковые инженеры по отоплению

[AleM]

Дом пятиэтажный. Один этаж создаёт давление порядка 1 атм. на стояке. Давление которое даёт водоканал порядка 3 атм. 

 

Гидростатическое давление, создаваемое столбом жидкости, рассчитывается по формуле:

P= ρ *g*h, где ρ - плотность жидкости, h - высота столба жидкости, g - ускорение свободного падения.

P= 1000 кг/м3 * 9,81 м/c2 * 10 м = 98100 Па 

10 метров столб = ~1 бар

Водоканал в добрые времена в частном секторе давит ~2 бар, как в многоэтажках я не знаю, там на дом могут дополнительный насос для подкачки ставить.

[Малыш]

 

Гидростатическое давление, создаваемое столбом жидкости, рассчитывается по формуле:

P= ρ *g*h, где ρ - плотность жидкости, h - высота столба жидкости, g - ускорение свободного падения.

P= 1000 кг/м3 * 9,81 м/c2 * 10 м = 98100 Па 

10 метров столб = ~1 бар

Водоканал в добрые времена в частном секторе давит ~2 бар, как в многоэтажках я не знаю, там на дом могут дополнительный насос для подкачки ставить.

 

В пятиэтажках вряд-ли

[Георгич]

Подпитка отопления от сети водоснабжения.

 

Оксюморон кокойты.  

[AleM]

Подпитка отопления от сети водоснабжения.

 

Оксюморон кокойты.

Почему? У меня в доме так и есть.

При децентрализованном отоплении нужно-же как-то воду в систему отопления налить. Другой момент, что это делается однократно или по мере необходимости при ремонте утечек в системе.

[wasqa]

Подпитка отопления от сети водоснабжения.

 

Оксюморон кокойты.

 

почему оксюморон, нормальное бюджетное решение в стиле наших мастеров

антифризом или хотя бы дистиллированной водой дороговато пятиэтажку заполнять, это тебе не частный дом

[Георгич]

Пятиэтажка это не частный дом. Запитан от централизованной теплосети. И грязь попадает в систему ГВС (так?) из плохо промытых магистральных сетей. 

[Georgik]

Пятиэтажка это не частный дом. Запитан от централизованной теплосети. И грязь попадает в систему ГВС (так?) из плохо промытых магистральных сетей.

Так вроде там в хвс… В гвс бывает я читал если как-то там что-то не так сделали и что-то где-то перелавливает, но в хвс слышу впервые…

[Tony]

Пятиэтажка это не частный дом. Запитан от централизованной теплосети. И грязь попадает в систему ГВС (так?) из плохо промытых магистральных сетей. 

а есть ли вообще в пятиэтажке система ГВС от централизованной теплосети? или у каждого газовая колонка в квартире?

а если ГВС нет, то может ли быть система отопления соединена с ХВС? 

[Wit]

мож кран подпитки забыли закрыть, дали давление в отопление для проверки, оно и передавило

[Dis]

а есть ли вообще в пятиэтажке система ГВС от централизованной теплосети? или у каждого газовая колонка в квартире?

а если ГВС нет, то может ли быть система отопления соединена с ХВС? 

 

ГВС нет. ХВС + колонки.

мож кран подпитки забыли закрыть, дали давление в отопление для проверки, оно и передавило

 

После кап. ремонта системы отопления в доме постоянно в системе ХВС грязь при каждом запуске стояков. Всё может быть, но жильцы устали. Поэтому и принято решение провести осмотр, актирование (заключение специалиста) на предмет соответствия системы отопления требованиям и установления причин загрязнения системы ХВС.

[Wit]

заактировать с какой целью? если судиться собрались - готовьтесь к тратам, но может оказаться, что банально какая-нить задвижка не держит давление или открыта. слазили бы уже в подвал да посмотрели с сантехником из вашей управляйки

[Dis]

Местный сантехник: "Всё нормально, каждый год такое". Приглашённый сантехник из соседнего ТСЖ: "Ваш сантехник виноват. При заполнении системы дал слишком большое давление... но вообще, конечно, такого быть не должно". Приглашённый специалист: "Ошибка при монтаже. Нужно переделать. Готов взяться за работу". Сантехники слились на этапе комиссионного обследования системы отопления в которое готовы были занести их замечания. Специалист сперва типа готовил дефектную ведомость, а потом отказался из-за малого объёма работ.

 

Сегодня нашли проект, договор, смету, заключение о качестве выполненных работ. Поехали к эксперту - "На первый взгляд всё ок. Но так быть не должно". Да возьми ты с нас денег, приедь на место, наш сантехник при тебе проведёт все мероприятия и найди причину... не, "нам нужно тщательно изучить все документы, а потом мы уж приедем и посмотрим".

[vlad-ghost]

Местный сантехник: "Всё нормально, каждый год такое". Приглашённый сантехник из соседнего ТСЖ: "Ваш сантехник виноват. При заполнении системы дал слишком большое давление... но вообще, конечно, такого быть не должно". Приглашённый специалист: "Ошибка при монтаже. Нужно переделать. Готов взяться за работу". Сантехники слились на этапе комиссионного обследования системы отопления в которое готовы были занести их замечания. Специалист сперва типа готовил дефектную ведомость, а потом отказался из-за малого объёма работ.

 

Сегодня нашли проект, договор, смету, заключение о качестве выполненных работ. Поехали к эксперту - "На первый взгляд всё ок. Но так быть не должно". Да возьми ты с нас денег, приедь на место, наш сантехник при тебе проведёт все мероприятия и найди причину... не, "нам нужно тщательно изучить все документы, а потом мы уж приедем и посмотрим".

ну на самом деле норм подход меня тоже дергают на предварительные осмотры тепловизором типа есть ли смысл им браться или нет