87 ответов в теме

[Tony]

У них сильно разные модели функционирования, так что бороться не придётся.

модели разные, а клиентская база одна и та же. вот они и начнут перетягивать это одеяло каждый на себя. это типа как доставка плавно вытесняет продуктовые магазины. вроде и не совсем то же самое, но одно заменяет другое, меняются модели поведения

[Inetman]

модели разные, а клиентская база одна и та же.

 

Не. Авито и т.п. — те, кто управляет своей недвижкой самостоятельно: отсматривает клиентов, показывает квартиру, договаривается, трясёт деньги и т.п. Яндекс-Аренда — это модель "отдал ключи, выбрал арендатора по анкете и забыл". Если в другом городе живёшь — вообще идеально.

[hazzyhaz]

Про другой город забавно. Имхо то, до чего не можешь дотянуться за пару часов - лучше чужим людям не отдавать.

[Inetman]

Про другой город забавно. Имхо то, до чего не можешь дотянуться за пару часов - лучше чужим людям не отдавать.

 

Я так жил с обеих сторон от мушки ;-), и в целом всё норм. Конечно, доверенных людей в городе с квартирой лучше иметь, что бы их руками можно было дотянуться, если что.

[Anvo]

Абажди. Ты серьезно полагаешь, что агентство проводит отбор потенциальных арендаторов и предлагает самого бес проблемного и платежеспособного?
Давно так не смеялся)

Агентство нет конечно.
Отбор проводит не агентство, отбор проводит готовность квартиранта заплатить комиссию агентству.
Вот это показатель того что этот человек во-первых имеет деньги, то есть потратить 50% стоимости аренды для него норм, во-вторых, не свалит через 2 месяца.
Плюс ещё показы эти...

[SeaWolF]

Нифига себе, цены на аренду поползли вниз?
Интересовался Я двушкой примерно года полтора назад, я дешевле 25 не видел.
А сейчас их в районе 20 плюс-минус 1.000 тьма до западном
ЗЫ. Удачи в сдаче)

Западный после прилетов вообще не фаворе... + куча новых домов..
За ту же цену можно в центре взять... или с видом на дон К.Аксай, Александровка... Возле Стачки..

 

А как же запрет на сдачу жилья без согласования с банком? Уже описаны случаи когда банк, узнав о "тайной" сдаче жилья присылал уведомления о повышении ставки до рыночной или досрочном погашении всего займа.
 

Есть некоторые банки которые ввели для "льготной" ипотеки доп условие - в случае чего повышает процент до 22% например вместо 5-6%.

Пытались в льготные ипотеки для СВО это всунуть и на Новых территориях но там не прокатило - запретили вроде бы
 

[hazzyhaz]

Агентство нет конечно.
Отбор проводит не агентство, отбор проводит готовность квартиранта заплатить комиссию агентству.
Вот это показатель того что этот человек во-первых имеет деньги, то есть потратить 50% стоимости аренды для него норм, во-вторых, не свалит через 2 месяца.Плюс ещё показы эти...

Да чушь это все. А что показы? Квартира в том же центре сдается максимум за неделю. А скорее дня за два. И все равно ты смотришь на людей сам. Ну и в целом. Заплатить деньги можно человеку за что-то полезное. А кормить конченого, который ничего не умеет в жизни делать и на шару хочет поиметь денег с людей - отвратительно.

[Anvo]

Да чушь это все. А что показы? Квартира в том же центре сдается максимум за неделю. А скорее дня за два. И все равно ты смотришь на людей сам. Ну и в целом. Заплатить деньги можно человеку за что-то полезное. А кормить конченого, который ничего не умеет в жизни делать и на шару хочет поиметь денег с людей - отвратительно.

Что конкретно чушь в моём посте?

Каким образом объясни мне пожалуйста арендатор кормит из своего кармана агентства?
Он ни копейки не платит.
А дополнительные расходы арендатора арендодателя волнует чуть меньше чем никак.
Зато пятидесятипроцентной платой отсеивается конченые маргинальные товарищи.
Подозреваю, ты просто слишком часто не сдавал квартиру, а снимал, поэтому к агентствам у тебя негатив как у инетмена к telegram или у с Грея ко всему вообще.
А Показы - это потеря времени

Изменено: Anvo, 18.04.2026 - 10:09

[Tony]

Западный после прилетов вообще не фаворе... + куча новых домов..
За ту же цену можно в центре взять... или с видом на дон К.Аксай, Александровка... Возле Стачки..

 

чушь 
в другие районы тоже прилетало, и в центр прилетало, и на сельмаш, а в левобережье. прилететь может в любой дом. но конечно, высокие этажи с неперекрытым видом, те самые видовые квартиры, в наибольшей зоне риска

[hazzyhaz]

А кто кормит? Арендатор же даёт 50 процентов комиссии. Не арендодатель. Ну это позиция. Не платить деньги конченым. Меня расстраивает этот момент. Лучше лишний раз самому съездить время потратить поговорить с людьми. Ну и в целом у тебя большая выборка? Интересно.

Изменено: hazzyhaz, 18.04.2026 - 10:32

[Anvo]

А кто кормит? Арендатор же даёт 50 процентов комиссии. Не арендодатель. Ну это позиция. Не платить деньги конченым. Меня расстраивает этот момент. Лучше лишний раз самому съездить время потратить поговорить с людьми. Ну и в целом у тебя большая выборка? Интересно.

Мне глубоко фиолетово на психологические проблемы других людей, которые ненавидят риэлторов.
С точки зрения арендатора Я вижу только плюсы сдачи через агентство.
Из минусов-немного дольше.
Если объяснишь мне логически почему я не прав с удовольствием прочитаю.
А фразы типа "кормить дармоедов", "платить конченным" меня не интересуют

[hazzyhaz]

Зачем мне тебе что то объяснять?)) тебе так удобней - сдавай через риелторов. Кто же спорит))я просто обозначил свою позицию.

[Anvo]

Зачем мне тебе что то объяснять?)) тебе так удобней - сдавай через риелторов. Кто же спорит))я просто обозначил свою позицию.

Так позицию не озвучивают.
Свою позицию озвучил я, чётко без эмоций аргументировано.
Ты же её попытался высмеять, при этом не привёл ни малейшего убедительного аргумента. Вся твоя позиция - это не любовь к риэлторам. Логики ноль одни эмоции

[hazzyhaz]

Логика - нормальные люди вокруг тебя должны жить нормально. А бездельники - не должны. Способствовать тому, чтобы бесполезный человек паразитировал на людях - неприемлемо. Как бы все. Вообще никаких эмоций тут нет.
Если тебе как арендатору так удобней - вообще вопросов нет.

[Spetso]

Логика - нормальные люди вокруг тебя должны жить нормально. А бездельники - не должны. Способствовать тому, чтобы бесполезный человек паразитировал на людях - неприемлемо. Как бы все. Вообще никаких эмоций тут нет.
Если тебе как арендатору так удобней - вообще вопросов нет.

Нюанс в том, что Антон как бомбила гораздо ближе к бесполезным человекам-паразитам, чем к нормальным людям

[Tony]

Нюанс в том, что Антон как бомбила гораздо ближе к бесполезным человекам-паразитам, чем к нормальным людям

он же вроде по яндексу работает, а не на вокзале по три тыщи за поездку пытается лохов поймать

так что претензия непонятна, вполне себе труд, вполне себе полезный и нужный

[deedee]

он же вроде по яндексу работает, а не на вокзале по три тыщи за поездку пытается лохов поймать
так что претензия непонятна, вполне себе труд, вполне себе полезный и нужный

Его в детстве таксист напугал. Или ещё что сделал.

[Spetso]

он же вроде по яндексу работает, а не на вокзале по три тыщи за поездку пытается лохов поймать
так что претензия непонятна, вполне себе труд, вполне себе полезный и нужный

Всë дело в нюансах. Их тут уже достаточно было, как по мне.

[Anvo]

Его в детстве таксист напугал. Или ещё что сделал.

Та.. его высер больше говорит о нём.
Это химен номер два.

[SeaWolF]

чушь 
в другие районы тоже прилетало, и в центр прилетало, и на сельмаш, а в левобережье. прилететь может в любой дом. но конечно, высокие этажи с неперекрытым видом, те самые видовые квартиры, в наибольшей зоне риска

И да и нет...

 

Тут видишь какая ситуация перед НГ прилетало, на старый НГ вообще капитально... Сын у меня на Старый НГ тоже в Шоке был хотя немного не доезжая до малины... -  дроны летали, взрывы были, пожары... хз что там еще на ночное время пришлось... (хоть и относительно взрослый - нервная система у него пошатнулась, видя дроны, взрывы и пожары...) не у всех людей устойчивая железная психика...
Дома после атаки в Январе стоят пустые... людей туда я так понимаю до сих пор не пускают только в определенное время вещи взять.. я думаю что там 70% ипотечное жилье за которое люди платят.... в том числе участники СВО.

 

Не известно что Администрация будет делать с домом...Боюсь что опять в лучшем случае на Суворовский в маневренный фонд.... как и с разрушающимся домом на Нариманова (до сих пор люди судятся). 

Про Таганрог... вообще молчу только вчера... ракетная атака...

 

На этом фоне строители решили поднять ценник на новые, а вторичка (тут же и продаются ипотечные квартиры не выплаченные) упала где-то минимум на 20%(по Ростову в целом). ЗЖМ больше...

Будь я в здравом уме... и надо было покупать недвижимость, то на месте где стоит "пример" я бы брать не стал....

 

К сожалению... по многим районам так... ценник на покупку упал... успели те кто успел продать до 23 года (в пик покупки) и свалить кто куда...

 

Знакомый Армянин говорит зачем я сейчас буду тратить деньги на ремонт... если завтра мне может прилетит что-то в дом... я лучше эти деньги на одежду и еду оставлю... на черный случай...

 

Тут народ условно разделили на 2 части - те кто считает что покупать недвижимость в текущих условиях глупость, и те кто считает что наверное сейчас лучший вариант потом будет дороже... у остальных такого выбора нет (скорее всего нет денег на существование - живут как есть... коих большинство)
 

[doctor13]

2х комнатная квартира на Западном асе еще сдается

[deedee]

На Малине прилетело в дом, который Фортуна-парк. Он не сдан ещё был. Как сейчас - не знаю.

[Inetman]

Я смотрю, все уже запамятовали, как прилетало по Берберовке и Сельмашу...

[Valera{161 region}]

Я смотрю, все уже запамятовали, как прилетало по Берберовке и Сельмашу...

Это единичные случаи, а вот на западном, точнее на Левенцовке кучно прилетало. С начало в свечку жк Николаевский(соседний дом), потом на фортуну в Малина парк, потом прям в мой дом и еще пару раз в промзону на Доватора прилетало куда-то.   

[Spetso]

Та.. его высер больше говорит о нём.
Это химен номер два.

Ну а какая от тебя польза, просвети нас, плз!
А то в очередной раз хочется про бабушку напомнить