550 ответов в теме

[Dron540]

Вроде для строительства сейчас надо не меньше 4 соток

 

В Ростове да, 4 сотки минимум, но чуть за Ростов выезжаешь и уже другие нормативы. Но дом это все таки минимум 6, а лучше больше.

Смело предположу что менее 250...

 

Согласен с Вашим мнением!

[mishgan]

Просчитывал дом недавно в 200-250 кв.м.,стройвариант получается 20-25 тр/кв.м,отделка так же 20-25 тр/кв.м.+земля. Всё качественное,без излишеств. Поднялись цены с постройки дома,в котором живу, т.е. за последние 10 лет не слабо (и на мою землю кстати тоже),практически в два раза. 

[Georgik]

Ну как и писали - 50т за квадрат
Плюс мебель/техника и участок, ну потом работы по участку тоже нехило выходят

[coder]

Но дом это все таки минимум 6, а лучше больше.

А зачем больше? Если кто во дворе любит что нибудь выращивать то ладно, но таких сейчас мало. А так у большинства гараж/навес для машины, а остальное газон и пара деревьев.

[ARSLAN]

...ну потом работы по участку тоже нехило выходят

Пипец как не хило, одно озеленение тянет нормально. Но оно того стоит!

[Tki]

"А зачем больше? Если кто во дворе любит что нибудь выращивать то ладно, но таких сейчас мало. А так у большинства гараж/навес для машины, а остальное газон и пара деревьев."
 
Так уже ж написали - бассейн, мангальная зона и тд

Изменено: Tki, 31.12.2020 - 12:18

[ARSLAN]

 
Так уже ж написали - бассейн, мангальная зона и тд

Ну кстате я распланировал, у меня в 6 соток четко все вмещается. Если конечно нужна еще площадка для волейбола, тениса и т.п. то да надо 8 соток

[Федя Батарейкин]

Посмотри ролик про квартиру в майами. Там грамотная блочная планировка. Только такую надо делать.Я в свое время не додумался , теперь переделывать поздно. Смысл в том, что спальня, гардеробная и санузел должны быть в отдельном закрываемом блоке, что-бы ты мог передвигаться там ночью в полном негляже без риска нарваться на ребенка или ночующих у тебя гостей. 

 

Да вообще имеет смысл смотреть ролики из стран, которые индивидуальным домостроением сто лет в обед, и есть какие то хорошие мысли. Скандинавы ребята интересные, америкосы, австралийцы те же.  Посматриваю иногда канал семьи свалившей в Австралию, они там и по домостроительным фирмам поснимали. Кое какие идеи интересны на мой взгляд. https://youtu.be/I1wvIvUPHFc   например,и еще другие. Люблю одноэтажные дома.

[Bogy]

Ну кстате я распланировал, у меня в 6 соток четко все вмещается. Если конечно нужна еще площадка для волейбола, тениса и т.п. то да надо 8 соток

План в студию! Думаю, всем пригодится

[Tki]

Ну кстате я распланировал, у меня в 6 соток четко все вмещается. Если конечно нужна еще площадка для волейбола, тениса и т.п. то да надо 8 соток

В 6 помещается без проблем, а в 3-4 уже никак.

В РнД , если не в садах, то сложно найти 6 с. за вменяемые деньги.

[ARSLAN]

План в студию! Думаю, всем пригодится

Честно говоря могу рисовать что то только непосредственно перед проектом, а так все в голове расчерчено)) 

[Dron540]

А зачем больше? Если кто во дворе любит что нибудь выращивать то ладно, но таких сейчас мало. А так у большинства гараж/навес для машины, а остальное газон и пара деревьев.

 

Простор, воздух, участок как парк, гулять можно   Ну и вид со второго или третьего этажа кайфовый, если найду фото, загружу.

Изменено: Dron540, 31.12.2020 - 18:30

[Искандер]

. Люблю одноэтажные дома.

Я тоже. Хотя выковыривание падшей листвы из желобов одноэтажного дома на высоте 5,5 м от земли - то еще приключение.

[pol1234]

Ну кстате я распланировал, у меня в 6 соток четко все вмещается. Если конечно нужна еще площадка для волейбола, тениса и т.п. то да надо 8 соток

А полоса отчуждения от соседей?

[a-kolpakoff]

А полоса отчуждения от соседей?

Лесополоса метров 20?

[al2000]

Лесополоса метров 20?

И пртивотанковый ров в середине лесополосы

[TOP GUN]

Ну кстате я распланировал, у меня в 6 соток четко все вмещается. Если конечно нужна еще площадка для волейбола, тениса и т.п. то да надо 8 соток

Я брал 10 соток, думал хватит на все хотел, но потом отказалось, что даже дом по ширине не помещается в существующие нормы на 22х метрах. В итоге 10 соток продал.

[deedee]

Я брал 10 соток, думал хватит на все хотел, но потом отказалось, что даже дом по ширине не помещается в существующие нормы на 22х метрах. В итоге 10 соток продал.

Так это участок такой, а не 10 соток.
Либо дом слишком большой.

[TOP GUN]

Так это участок такой, а не 10 соток.
Либо дом слишком большой.

Вроде меньше двухсот метров. Скорее не большой, а несуразный

[hsbc]

Кстати, по поводу того, что мало 6 соток и т.д. У меня родственник еще в 2013 году купил 2 сотки(10x20) в начале садов на Каскадной за 600 тыс и построил там домик 8х8. Вышло около 48 кв.м

Спереди 7 метров и становятся 3 машины+ возле забор по обе стороны 2 маленьких елочки, потом 8 метров дом и сзади еще двор 5х10. С одной стороны 0,7 метров отступ, с другой 1,3 и и там вход. На заднем дворе небольшой навес(5х4), мангал и еще полисадник приличный. За домом, где 0,7 метров навес и перегородка в центре,по обе стороны а-ля кладовка. Планировка самая простая. Прихожка, из нее вправо с\у 5 кв.м, где помещается и ванна и туалет и стиралка и т.д, вперед большая кухня столовая 18,5 метров и из этой кухни-столовой 2 спальни, 12 и 9 метров. Планировал дом, делал проект и строил сам. Точнее искал бригады, закупал материалы и т.д.

Тогда ему вышло все с отделкой, строительством, двором, участком и коммуникациям чуть больше 3 млн.

Но тогда и цены были другие+ ремонт обычный, без изысков, старался экономить, но не так, что бы до крахоборства и понимал, где это нужно сделать, а где не стоит, что бы потом не попасть на большие бабки. С учетом того, что они продали 2-х комнатную квартиру 45 метров за 2,4 ляма, то были просто в восторге. По факту площадь +\- такая же, но есть свой двор, планировка хорошая, с большой кухней, с задним двором и сейчас там участки стоят страшных денег, а 2 сотки уже не найти в продаже.

Но это вариант прям совсем бюджетный, а-ля замена квартире. 

[Dron540]

Тут вопрос возможностей, просто строительство дома что на 25 сотках, что на 4 обойдётся одинаково и потом расширить участок почти невозможно и дом перенести невозможно.
Так что лучше изначально искать что то большее.

[TOP GUN]

Кстати, по поводу того, что мало 6 соток и т.д. У меня родственник еще в 2013 году купил 2 сотки(10x20) в начале садов на Каскадной за 600 тыс и построил там домик 8х8. Вышло около 48 кв.м

В 1 этаж строил?

Тут вопрос возможностей, просто строительство дома что на 25 сотках, что на 4 обойдётся одинаково и потом расширить участок почти невозможно и дом перенести невозможно.
Так что лучше изначально искать что то большее.

С первым утвержением соласен, а по второму совсем не факт.
https://youtu.be/-sFzOr8KY2c

Изменено: TOP GUN, 1.01.2021 - 19:52

[_Мэт_]

Мэт, а каков бюджет вашего дома сейчас, хоть примерно, сколько земли и какой район? Дом это вообще наша больная семейная тема. Очень хотим, но... Если продать 2 квартиры сейчас, то бюджет будет млн 4-4,5, плюс кредитнуться можно на 2. А за эту цену в черте города УГ, к сожалению. Строить на отшибе не хотим, из-за наличия 2 мелких детей, все же им нужны школы, сад, с чем на окраине напряг. А прожить в отличном доме, но всю жизнь стоя в пробках - так себе затея. Так и сидим, мечтаем в маленькой квартире. Кста, мой супруг - ваш коллега, из Let's Dance.

я строил с другом на двоих) по 180квм каждому) 

вышла земля 860тр 3 сотки каждому на Соленом озере (Гидромеханизатор) и постройка дома коммуникации лестница окна дверь - 2090тр) окна из этой суммы 180тр)

 

у меня в 2км и садик и школа) в 3-4 есть и частные садики итп) 

частный есть в 200 метрах)))))) Сема) 

при желании можно дойти пешком до первых) но вроде не собираюсь)

сосед лентяй - нанял женщину из батайска))) возить в садик и забирать из садика) 100р день) 2000 в месяц) на машине) 

смешная цена

Так у Мэта дом на окраине.

у макдональдса)))) у нас построили )))  

на счет окраины - смотря как смотреть) не в центре Ростова) но оптимальней Извилистой или Пацаева) в центр попадаю быстрее, сильно быстрее) доставки итп все есть) школы,садики, пятерки,Магниты, автосервисы, мойки итп - есть))) почта в 4км)

Изменено: _Мэт_, 1.01.2021 - 20:02

[al2000]

построил там домик 8х8. Вышло около 48 кв.м

Научи - как из 64м2 получается 48? Может и я тогда не буду 8-10 соток себе искать. Из желаемых 150 получится 90 и шести соток вполне хватит

[_Мэт_]

Это пока у тебя две ноги рабочие и поясница разгибается!)))

ну потом дети будут сверху) сам на первом этаже) дети сьехали - остался один на первом этаже) контур отопление на верх отключил) считай вот и одноэтажный дом, нужно для пенсионера площади остается)

 

а по теме в старочеке у родственников лестница почти вертикальная) всю жизнь) и дед до 85 лет лазил) может по-этому и не было проблем с ногами и поясницей, ибо в тонусе всегда) 

Если есть уже участок и подведены коммуникации, то и с 5 на кармане можно начинать!

 

Тут вопрос спорный, если семейство большое, то есть резон, а так 3 этаж это через чур все таки

у меня этаж вверх) спальни и туалет там) туда по сути за день ходим - спать и может 2-3 раза за день - гардероб или просто ребенка выгулять и там)

а еще этаж вниз) подвал 2,4 метра цоколь с окнами)и лестница на 2,4 метра проста в спускании/поднимании - и там все коммуникации) могу туда неделями не спускаться) но там храню инструмент и оборудование все от дома/котельной/бассейна) 

но основной на весь день 60квм 1й этаж) зато к жене гости пришли, на верх поднялся и спишь или занимаешься своими делами, никто никому не мешает и не слышит)

Дом, который был описан стоит от 500 тыс долларов?

мне земля/коммуникации/дом/ремонт/бассейн/веранда/заборы/мебель итп - все в 5,5млн рублей вышло) я экономный)

по теме - в феврале буду продавать 3 сотки земли Черепахина 82 ) район дворца спорта) 

 

на них стоит дом, дому лет 50) окна металопластик - 70квм дом) ремонт от дедушки) жить можно, но не современный) 

 

цену вижу от 4.5 до 5.5 ))) рынок еще не смотрел)

ПРОДАЮ!!! 

Изменено: _Мэт_, 1.01.2021 - 20:14