144 ответов в теме

[_Мэт_]

у меня кадастровая стоимость дома 1200тр, земли 120тр)

Бабайск)

Изменено: _Мэт_, 13.10.2016 - 10:08

[ssskkk]

1.Так уже вроде люди платят по кадастровой за дом,по крайней мере у меня соседи жалуются что им в 20 тр обходится этот налог,из-за того что они ввели совсем недавно в эксплуатацию. У меня сейчас налог считается по инвентаризационной стоимости.

2.Видел объявления в инете : уменьшение кадастровой стоимости.

ростовская область пока не в пилоте, т.е. пока по инвентаризационной, а земля вроде по кадастру...........в инете будет интересно юрику или когда цифры - десятки миллионов

[mishgan]

ростовская область пока не в пилоте, т.е. пока по инвентаризационной, а земля вроде по кадастру...........в инете будет интересно юрику или когда цифры - десятки миллионов

Ну не знаю "в пилоте или нет",но соседи платят по 20 тр за дом. Увижу спрошу кадастровую стоимость.

[ssskkk]

Ну не знаю "в пилоте или нет",но соседи платят по 20 тр за дом. Увижу спрошу кадастровую стоимость.

я ссыли дал в первом посте, там можно увидеть какие регионы...........ну может им по кайфу стока платить)))))))))

[Natalia]

А что, налоги уже всем пришли? Нам еще не приходили и в ЛК налог.ру, начислений нет.

[LDash]

Все верно, пока платим по инвентаризационной * "коэф Х" * "коэф У" =20 тыр за 200м2.......

Причем с какого потолка они берут эти коэффициенты неясно...

Почему нет смысла частнику судиться просто за неверную кадастровую стоимость: размер налога зачастую меньше судебных расходов (экспертизы, суд, адвокат и тп), а  если никаких техн.ошибок не исправлять, то через 3 года будешь оспаривать опять неверно посчитанную кадастровую стоимость и так до бесконечности....

[Jose]

Почему нет смысла частнику судиться просто за неверную кадастровую стоимость: .....

Ну по большому счету, потому что судебная система в нашей стране не является независимой. И ты будешь доказывать в государственном суде, что государство неправо, а ты самый умный?

[ssskkk]

вообщем пришел письменный ответ сначала от департамента имущественно-земельных отношений, что мое обращение зарегестрировано и передано в ростреестр,  а потом от ростреестра, что можете обратиться в их комиссию или в суд.......в комиссию надо подать следующие доки:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа (что это? свидетельство? а у кого нет его, что получать выписку из егрп или как там еще?)

- отчет об оценке, в бумажном и электронном виде + еще этот отчет должен быть оценен экспертизой СРО.

все стоит кучу бабок.......сцуки

 

еще что нашел, ставка 0.1% от кадастра при стоимости до 10млн, 0.2% до 20млн и т.д. (регионы могут увеличивать до 3 раз)........до 2020 будет конечно льготный период, но после как есть

 

в 2015 году участвовало 28 регионов, в 2016 уже 49 регионов.......ростов пока не участвует

зы: никого нет на форуме из консалт гео групп? нужна помощь

[TOP GUN]

ну там можно и досудебно решить, но это не важно.............кто там с частником будет обжаловать если ты про это

до судебно не получиться с вероятностью 99%. 1% оставлю на то, что у истца есть связи в администрации, которые на уровне комиссии помогут с положительным решением. 

расходы через суд около 150-200т.р.

[ssskkk]

надеюсь тока на то, что когда налог введут физики завалят их исками и они как в москве будут решать по "упрощенной" схеме

[Jose]

расходы через суд около 150-200т.р.

Это не расходы это стоимость услуги под ключ. Со снижением кадастровой % на 30.....

.... будут решать по "упрощенной" схеме

Упрощенная схема: "в сад, все в сад..."

Изменено: Jose, 19.12.2016 - 12:31

[KruAn]

Я много работаю в теме снижения КС.

Там реально стоимость под ключ около 100-150 тр. Снижение на 30-40%, очень редко больше.

Поэтому интересно это только для крупных землевладельцев. Домовладение просто не окупается на экономии налога.

[ssskkk]

вообщем написал еще одно письмо в администрацию...........у меня как раз в тот год оценки ростреестра был сделана оценка для банка - разница почти 50%

[Михаил_rnd]

вообщем написал еще одно письмо в администрацию...........у меня как раз в тот год оценки ростреестра был сделана оценка для банка - разница почти 50%

и какой итог ? а то сейчас тоже столкнулся с кадастровой стоимостью и глаза на лоб полезли. Земля по карте не сильно дорого, а вот дом считают, как дворец, сейчас запрос сделали по стоимости в МФЦ, ждем ответа. 

[ssskkk]

пришло письмо что типа действуйте согласно процедуре описанной в законе............хотя человек из москвы сказал что его вопрос решился просто при обращении на сайт добродел

[Михаил_rnd]

пришло письмо что типа действуйте согласно процедуре описанной в законе............хотя человек из москвы сказал что его вопрос решился просто при обращении на сайт добродел

да Москва это вообще другой мир... по ней нельзя равняться.  У меня сейчас складывается ситуация участок и дом в совместной собственности с соседями по 1/2, у них хотим выкупать, но у них сменился собственник по дарственной, в собственности у нового собственника дом с участком менее 3лет, надо платить налог при продаже, они естественно хотят его влупить в стоимость. по их данным кадастровая стоимость их части 5 лимонов. при этом рыночная и 2хне стоит....   Сейчас в мфц заказали справку о стоимости кадастровой посмотреть, что там напишут. По налогу если правильно понял, при продаже ниже кадастровой действует формула (кадастровая стоимость*0,7-1 миллион не  облагаемый  и от этой суммы 13%....)  в общем сейчас погружаюсь в изучение этого вопроса с головой... 

Изменено: Михаил_rnd, 24.04.2017 - 16:45

[ssskkk]

наш регион сейчас платит налог на недвижимость по инвентаризационной стоимости, за землю по кадастровой

[Михаил_rnd]

наш регион сейчас платит налог на недвижимость по инвентаризационной стоимости, за землю по кадастровой

я про налог при продаже.... его вроде как по кадастровой считают. 

[shultz]

Я думаю что все в курсе что с 2018 года будут обилечивать налогом на имущество отталкиваясь от кадастровой (читай плюс-минус близкой к рыночной) стоимости

http://dontr.ru/novo...astet-v-4-raza/

Кто-нибудь понял что значит фраза "Необходимо отметить, что новый налог будет вводиться в Ростовской области с отсрочкой. Лишь спустя пять лет, увеличиваясь на 20% ежегодно, он достигнет своего полного размера."?

 

Если условно я плачу сейчас 100 рублей а надо будет платить 1000 рублей, то каждый год к моей сумме будет прибавляться 20% от (1000-100)=900 рублей?

 

И ставки пока опубликованы для области, для Ростова должны опубликовать до 1 декабря. Думаю пороговые суммы все же подымут, а то пенсы в центре обрадуются перспективе платить по 5-10к в год за их хрущевки

[Zenzel]

А разве пенсы платят налог не недвигу, если это квартира?

[karl]

Пенсионеры не платят

[shultz]

Окей, а по постепенному росту есть инфа, а то колл-центр еще только планируют создать)

[Zenzel]

Пенсионеры не платят

Ога, если у них только одно жилье, если есть другое или дача, то вроде бы и их отжимают досуха.

[karl]

квартиру на мужа,дачу на жену

[Natalia]

Сильно озадачилась этой темой, ибо когда посмотрела кадастровую стоимость своего дома, то глаза вылезли на лоб! Пусть мне дадут те деньги, в которые оценили и я им отдам свой дом. Так вот встала реальная задача снижение кадастровой стоимости. Сделать это можно двумя способами: 1. Через суд. 2. Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости в Росреестре. Первое, мне кажется выйдет гораздо дороже, второе - не факт что снизят. 

Кто уже может сталкивался?