55 ответов в теме

[Александр555]

С одной стороны трешка лучшее однушки, с другой - не все готовы жить на Чкаловском.

А где все готовы жить?)

[Крикет]

А где все готовы жить?)

Суворовский же!

[stakl]

поменяйте заграница/Родина на Чкаловский/Центр

С одной стороны трешка лучше однушки, с другой - не все готовы жить на Чкаловском.

[Inetman]

поменяйте заграница/Родина на Чкаловский/Центр

 

Да пожалуйста.

 

[matrix]

В Колумбии примерно так без сарказма)

[a-kolpakoff]

В Колумбии примерно так без сарказма)

В Колумбии есть Чкаловский????

[matrix]

В Колумбии есть Чкаловский????

Прикинь, вся Колумбия, как Чкаловский)

Почти кинофильм "Время"

[Prometheus]

С одной стороны трешка лучше однушки, с другой - не все готовы жить на Чкаловском.

ну конкретно этот дом не в жопе Чкаловского, если окна на Вятскую не выходят, так прям хорошо. Уж всяко лучше теперешнего Темера и Суворовского. Тут хоть в городе живёшь, а не в поле. Ну это мое сугубо личное мнение. 10ю школу отремонтировали недавно, так что каждому свое.

Зяме удачи в продаже!

Суворовский же!

Ага, там и набережная с фонтаном. :-)

Не факт, там с момента смены собственника год прошёл. При продаже на налог попадут.

так там в объяве стоит "полная цена по ДКП", а налоги продавца кого должны долбать? Да и если даже попадают на налог, он же не с полной суммы, а с разницы а цене. А ее может и не быть.

Прикинь, вся Колумбия, как Чкаловский)Почти кинофильм "Время"

на Чкаловском тоже кофе выращивают? :-)

[ЗЯМА]

смена собственника- это дата вступления в наследство...
даже не вступления,(оно было раньше), а регистрации...
на вятскую одно окно, но 11й этаж...

[he-man]

Вятская, 53/55 ?   Прикинь, соседями были...

Изменено: he-man, 12.10.2025 - 10:19

[Tony]

Да пожалуйста.

 

простите за мой пэинт )

[Prometheus]

смена собственника- это дата вступления в наследство...
даже не вступления,(оно было раньше), а регистрации...на вятскую одно окно, но 11й этаж...

Да нормальное расположение, главное не рядом со стремными гостинками, да и конкретно Днепровский / Вятская - не совсем прям уж Чкаловский.
А кто в доме поставщик отопления? Лукойл или Теплокоммунэнерго?

[he-man]

Да нормальное расположение, главное не рядом со стремными гостинками, да и конкретно Днепровский / Вятская - не совсем прям уж Чкаловский.
А кто в доме поставщик отопления? Лукойл или Теплокоммунэнерго?

Ткэ

[ecstazz]

по факту да, все так принебрежительно - фу чкаловский, а место в разы лучше пробочного и счас в разы маргинального Суворовского и тп

[he-man]

по факту да, все так принебрежительно - фу чкаловский, а место в разы лучше пробочного и счас в разы маргинального Суворовского и тп

Раньше был затык - каждое утро пгобочка по Вяцкой до Сельмаш/Алмаза, вечером - в обратном направлении. сейчас, думаю, ничего не изменилось.
Плюсом - пгобочка из ездунов в МРЭО.
По Днепровскому от Вяцкой до Темера - вечная пробка из-за базара.

Изменено: he-man, 13.10.2025 - 13:00

[Georgik]

смена собственника- это дата вступления в наследство...
даже не вступления,(оно было раньше), а регистрации...
на вятскую одно окно, но 11й этаж...

Дата вступления в наследство это дата смерти наследодателя, но налоговой и т.п. на это всё равно, по бумажкам считают смену собственника ))))) именно по регистрации и т.п.

[he-man]

Дата вступления в наследство это дата смерти наследодателя, но налоговой и т.п. на это всё равно, по бумажкам считают смену собственника ))))) именно по регистрации и т.п.

Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его в порядке дарения, определяется от дня регистрации данного имущества в органах службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) согласно полученному свидетельству о государственной регистрации права собственности на имущество.

Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Это чуть старая формулировка от ФНС.
А вот что говорит Росреестр

https://realty.rbc.r...a79472a2416c297

Однако в случае наследства государственная регистрация недвижимости носит не правоустанавливающий (как в случае других операций с недвижимостью), а лишь правоподтверждающий характер, уточняют в Росреестре. Фактически же наследство принимается уже в момент открытия наследственного дела. «Под фактическим принятием понимаются действия, показывающие отношение наследника к наследству как к собственному имуществу», — приводятся в сообщении пояснения начальника отдела правового обеспечения управления Росреестра по Москве Артема Коротаева.

К ним относятся:

право проживать в унаследованной квартире;
обязанность оплачивать расходы по содержанию жилплощади;
обязанность ликвидации долга за квартиру, обработки земельного участка (если по наследству перешла земля) и пр.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.r...6c297?from=copy

Изменено: he-man, 13.10.2025 - 13:51

[ЗЯМА]

Ну так я и говорю, налога не будет...
Пробки щас не такие, как раньше, например сегодня в 6 вечера, я доехал от днепровского до Орской повернуть налево практически по зелёной волне, и́ повернул на жёлтый...а оттуда на темно я еду через темерницкое кольцо по штахановича, абсолютно свободно.

[ЗЯМА]

а чо у меня фотки не втыкляются?

[Prometheus]

Ну так я и говорю, налога не будет...
Пробки щас не такие, как раньше, например сегодня в 6 вечера, я доехал от днепровского до Орской повернуть налево практически по зелёной волне, и́ повернул на жёлтый...а оттуда на темно я еду через темерницкое кольцо по штахановича, абсолютно свободно.

да блин, риэлтеры тоже ещё те кони, говоришь сразу "полная цена в ДКП", и тут же слышишь "а вы сколько лет владеете?". Да какая вам нахрен разница, если я сразу сказал что в ДКП будет ПОЛНАЯ стоимость. Вы ещё за меня за налоги переживать будете? Сцуко, разговаривают по скриптам нихрена не вдумываясь в полученные ответы. :-)

[Tony]

да блин, риэлтеры тоже ещё те кони, говоришь сразу "полная цена в ДКП", и тут же слышишь "а вы сколько лет владеете?". Да какая вам нахрен разница, если я сразу сказал что в ДКП будет ПОЛНАЯ стоимость. Вы ещё за меня за налоги переживать будете? Сцуко, разговаривают по скриптам нихрена не вдумываясь в полученные ответы. :-)

риэлтеры? казалось бы, зачем эти бесполезные прокладки (ну почти бесполезные) за несколько сотен тысяч рублей со сделки в 2025 году

состыковаться можно через платформы для продажи жилья, оформить сделку можно и через сервис типа домклик, и у нотариуса. что впрочем последнее время не гарантирует безопасность для покупателя, несколько уже случаев было, когда продавец обращался в суд, что был под влиянием мошенников и отдал деньги им, но самое смешное, что суды отменяют сделку, жилье возвращают продавцу, а покупателя оставляют по сути ни с чем. только с долгом от человека, который вряд ли когда-то его погасит. и это еще одна причина, почему лучше жилье от застройщика - юридическая чистота

 

Изменено: Tony, 25.10.2025 - 07:26

[igrek]

риэлтеры? казалось бы, зачем эти бесполезные прокладки (ну почти бесполезные) за несколько сотен тысяч рублей со сделки в 2025 году

состыковаться можно через платформы для продажи жилья, оформить сделку можно и через сервис типа домклик, и у нотариуса. что впрочем последнее время не гарантирует безопасность для покупателя, несколько уже случаев было, когда продавец обращался в суд, что был под влиянием мошенников и отдал деньги им, но самое смешное, что суды отменяют сделку, жилье возвращают продавцу, а покупателя оставляют по сути ни с чем. только с долгом от человека, который вряд ли когда-то его погасит. и это еще одна причина, почему лучше жилье от застройщика - юридическая чистота

На самом деле этих "случаев" уже сотни в одной только Москве (буквально вчера был очередной очерк об этом по ТВ).

Причём способов защиты от этого практически нет.

Вернее есть только один на данный момент-титульное страхование.

Но и в этом случае не всё так просто, ко всему это ещё и очень дорого (но потерять и квартиру и деньги конечно дороже)

Вопрос закинули в Думу....но депутаты у нас очень занятые люди.

Может когда и вспомнят за обычных людей и реальные проблемы.

[Tony]

На самом деле этих "случаев" уже сотни в одной только Москве (буквально вчера был очередной очерк об этом по ТВ).

Причём способов защиты от этого практически нет.

Вернее есть только один на данный момент-титульное страхование.

Но и в этом случае не всё так просто, ко всему это ещё и очень дорого (но потерять и квартиру и деньги конечно дороже)

Вопрос закинули в Думу....но депутаты у нас очень занятые люди.

Может когда и вспомнят за обычных людей и реальные проблемы.

если случаев по Москве сотни, то по стране наверное тысячи. но может это и хорошо, что история становится массовой, быстрее все-таки может быть займутся этим вопросом

казалось бы что тут думать - возврат квартиры только после полного возврата денег, включая расходы на сделку, на проценты по ипотеке, на ремонт, если покупатель начал его делать

а перекладывать проблемы на покупателя за косяки продавца - ну абсурд же

[Малыш]

 

казалось бы что тут думать - возврат квартиры только после полного возврата денег, включая расходы на сделку, на проценты по ипотеке, на ремонт, если покупатель начал его делать

а перекладывать проблемы на покупателя за косяки продавца - ну абсурд же

Вот такая судебная система ...

[_Мэт_]

недалеко от чкаловского есть новый монолитный сданный дом, где трешки, чуть побольше правда, по 75 метров, по 105 за метр
правда это будет голый бетон, куда нужно будет сразу еще вложить ~полтинник за метр за нормальный ремонт. а в этой квартире можно какое-то время пожить и в этом ремонте, он хоть и старенький, но вроде вполне себе сносный, только выглядит немодно

полтинник за метр - нормальный ремонт)

ремонт ТС - сносный))) 

 

интересный разброс )))

я делаю ремонты в 35 квадратах за 700тр))) с техникой) понятно, что не для себя) но для себя делал бы чуть дороже) выглядит красиво, все юзабельно))))

поэтому в новострое в 60квм можно было бы сделать и за 1,5млн в касание красивое)))

 

у автора цена хорошая в целом) квартира приятная)

Изменено: _Мэт_, 25.10.2025 - 09:21