89 ответов в теме

[AlexF]

Крыша этого дома напоминает известный анекдот с фразой в конце "... а це пiд помидори!".

[Zenzel]

  ... ты бып сначала хот такой построил прежде чем критиковать)

[PodAV]

Крыша этого дома напоминает известный анекдот с фразой в конце "... а це пiд помидори!".

согласен крышу снести а подвал засыпать, а то зимой за газ 15тр как за здрасте...

[pol1234]

Чтобы была крыша, а не шифер с заканчивающимся сроком эксплуатации (срок эксплуатации шифера ~30 лет) и дырявой обшивкой с торцов.

2SA1980 - вложения не окупятся, IMHO, естественно.

 

Шифер и обшивку торцов надо заменить, но это не означает снести. Стропила вполне нормальные.

а он к Ростову относится? или к Мясниковскому району?

Это мясниковский район. прописка есть. страховка на авто в 1,8 раза дешевле.

а как обстоит дело с переводом в жилой район, насколько я знаю из-за военного аэродрома днт маяк не переведут он так и останется дачей 

 

С переводом в жилой район - не знаю. У нас в садоводстве это никому не надо сейчас. Все и так нормально. Вода есть, газ есть, свет есть. Правление выборное, из живущих. Скорая по вызову приезжает. По прописке можно лечиться в Чалтыре, а можно в Ростове. В Чалтыре лечат не очень хорошо, но очень легко дают бесплатные направления в обл. больницы.  Официальная школа для детей - 27 лицей на болгарке. Для мелких есть шикарная детская площадка на территории садоводства.

Нащед перекрытий так никто и не спросил...

 

Перекрытия подвала и первого этажа - плиты. Второй этаж потолок и пол мансарды - дерево.

Крыша этого дома напоминает известный анекдот с фразой в конце "... а це пiд помидори!".

Крыша этого дома, да и весь он, вобщем-то - это реализация одного из проектов-победителей конкурса архитекторов начала 90-х. Проект назывался "Домик звездочета". У него часть крыши должна была быть стеклянная.

[pol1234]

согласен крышу снести а подвал засыпать, а то зимой за газ 15тр как за здрасте...

 

Вот мне почему-то кажется, что с учетом заглубленности подвала его отопливать вообще не надо будет. Вода в нем зимой не замерзает. А крышу либо оставить как холодный чердак (т.е. мансарду не использовать) либо просто нормально утеплить и на отопление расходы будут разумные.

[ssskkk]

домик если снаружи в порядок привести будет красивый, с забором тоже придется сильно повозиться

 

а почему фраза "Продаю" на воротах есть, а телефона нэт?

[pol1234]

когда делали фотку еще не написали. сейчас уже есть. 

 

ps: рассматриваются так же варианты обмена на гостинки, однушки и двушки.

 

домик если снаружи в порядок привести будет красивый, с забором тоже придется сильно повозиться

 

а почему фраза "Продаю" на воротах есть, а телефона нэт?

[Zenzel]

За конструкцию крыши йап оторвал архитектору йайтса...

 

...да и пропорции строения не завораживают... 

[PodAV]

почему для одноклубников дороже на 300тр  http://www.avito.ru/..._8_sot_34204656

[kew_x83]

почему для одноклубников дороже на 300тр  http://www.avito.ru/..._8_sot_34204656

агенты мутят наверное....)))

[ЧАО]

А в каком году металлопластик ставился?

[pol1234]

А в каком году металлопластик ставился?

2008-2009 

агенты мутят наверное....)))

это акция была. она кончилась уже. но для одноклубников можно и по акционной цене :-)

За конструкцию крыши йап оторвал архитектору йайтса...

 

...да и пропорции строения не завораживают... 

за крышу ничего сказать не могу - сам я не архитектор. А насчет пропорций - вживую он смотрится симпатично. 

[MikeG]

Шифер и обшивку торцов надо заменить, но это не означает снести. Стропила вполне нормальные.

Аккуратный разбор шифера и обшивки торцов по цене не сильно отличается от неаккуратного сноса всей крыши + новые стропила. И еще - я говорил про переделать, а не снести.

Изменено: MikeG, 6.08.2013 - 14:12

[pol1234]

Аккуратный разбор шифера и обшивки торцов по цене не сильно отличается от неаккуратного сноса всей крыши + новые стропила. И еще - я говорил про переделать, а не снести.

 

Ну не знаю. А неаккуратный разбор шифера будет дешевле? Зачем его аккуратно разбирать? Покидали вниз, потом осколки собрали и уложили под бетон для въезда машин. Два подсобника за пару тысяч с этим справятся за пару часов. 

С формулировкой "переделать" согласен. Но точнее будет "обновить" :-)

[MikeG]

Ну не знаю. А неаккуратный разбор шифера будет дешевле? Зачем его аккуратно разбирать? Покидали вниз, потом осколки собрали и уложили под бетон для въезда машин. Два подсобника за пару тысяч с этим справятся за пару часов. 
С формулировкой "переделать" согласен. Но точнее будет "обновить" :-)

Насколько я в курсе технологии укладывания шифера в прошлом веке - он прибивается специальными гвоздями, т.н. шиферными, к стропилам. Так вот, именно вытаскивание этих гвоздей можно сделать аккуратно, не повредив стропила, или неаккуратно. Степень повреждения стропил пропорциональна степени аккуратности разбора: 2 подсобника за пару часов понатываскивают гвозди так, что придется менять стропила.
Обновить - это восстановить, придать вид нового путем починки и замены обветшавших, износившихся частей. А тут - полное убирание старого. Таки "переделать".

Изменено: MikeG, 7.08.2013 - 13:49

[Крикет]

Насколько я в курсе технологии укладывания шифера в прошлом веке - он прибивается специальными гвоздями, т.н. шиферными, к стропилам.

Шифер прибивается к обрешетке, а не к стропилам.

[pol1234]

Насколько я в курсе технологии укладывания шифера в прошлом веке - он прибивается специальными гвоздями, т.н. шиферными, к стропилам. Так вот, именно вытаскивание этих гвоздей можно сделать аккуратно, не повредив стропила, или неаккуратно. Степень повреждения стропил пропорциональна степени аккуратности разбора: 2 подсобника за пару часов понатываскивают гвозди так, что придется менять стропила.
Обновить - это восстановить, придать вид нового путем починки и замены обветшавших, износившихся частей. А тут - полное убирание старого. Таки

"переделать".

 

Ну переделать, так переделать. Главное, что стропила трогать не надо. Набить сверху OSB и покрыть мягкой кровлей. Быстро и просто :-)

[pol1234]

Все еще продается. 

[pol1234]

Распродажа! Отдам этот дом с участком за 3950 тыр. !  Предложение действует в течении месяца!

 

Напоминаю, участок чуть меньше 8 соток.  Дом с подвалом. Фундаментные блоки, кирпич, перекрытия - плиты.  Вход прямо с асфальта!

[Xoka]

в стропилах могут уже жить личинки и жрать их. Если там и были какието пропитки то их давно сдуло и смыло дождями. 
так что если уж делать кровлю то менять стропила сразу. Вкладывать под миллион в кровлю и сэкономить 100 тысяч смысла не имеет.
Из дома можно конфетку сделать. Но всё зависит от места. В неудачном месте хоронить деньги бессмысленно.
(Именно поэтому частных инвесторов в строительстве из-за рубежа в россии нет )) место неудачное...)

считайте за ап

Изменено: Xoka, 29.10.2013 - 11:52

[pol1234]

Если бы там были личинки, то стропила бы уже завалились. Дом 1994 года. Дождей внутри нет, крыша не течет.  Место - съезд с таганрогского шоссе на Ленинаван. от Таганрогского шоссе 5 или 6 участок. Под офис для небольшой фирмы - шикарный вариант. За домом можно сделать парковку, забор убрать и сделать вход и живую изгородь. 

 

Миллион в кровлю, даже если ее с нуля делать, чего-то как-то многовато.

[pol1234]

ап. цена 4 млн.

[Саша Diesel]

интересно через сколько времени его продадут,и за какую сумму?

[pol1234]

интересно через сколько времени его продадут,и за какую сумму?

он есть не просит. пусть стоит. земля в этом месте не подешевеет. на крайняк дом снесу, землю продам.

[Andy2k]

он есть не просит. пусть стоит. земля в этом месте не подешевеет. на крайняк дом снесу, землю продам.

Сносить не надо. Лучше намути тему : "Продам дом за 100 руб" и в ней уже распиши сколько земля будет стоить. Мегапопулярное может выйти объявление.