72 ответов в теме

[Polosatik]

Марика, злая ты))))
Зы. Посмотрела про договор на 11 месяцев. Этот договор не подлежит гос.регистрации и посему гос-во не в курсе, шо та что-та там сдаешь и посему преследовать тебя за неуплату налогов не могЕт.

так. я тоже почитала и тоже так поняла. но теоретически, неуплата налога имеется же? "если соседи стуканут", например. так же? 

Вот жеж ты нипанятливая))). Попутно форум узнал, шо Натусик квартиру сдает. И вполне могут подсуетить квартирантов.
Я б тож с такой целью запостила))

да не... я не уверенна, что рискну предложить квартиру софорумцам.... тут сейчас как-то неспокойно финансово - имущественные отношения рассматриваются)))

[wasqa]

эээ...ну типа так по закону будет.... 

 

похвальное желание, но лучше эти деньги себе оставить

хотя такие советы - за пределами правового поля

 

а так не париться, в следующем году до 30 апреля сдать 3-НДФЛ, там кстати указать сумму дохода и с неё уплатить 13%

правда уверен 146% владельцев, сдающих квартиры так не делают, и налоговая с радостью за тебя ухватится

Проведет по твоей декларации камералку и попросить предоставить документы, доход подтверждающие

вот тут и начнется для тебя геморрой, после которого ты пятьсот раз проклянешь свою законопослушность

так. я тоже почитала и тоже так поняла. но теоретически, неуплата налога имеется же? "если соседи стуканут", например. так же? 

 

так им (налоргам в смысле) доказать надо факт неуплаты

да и уголовная ответственность наступает свыше 500 тысяч, то есть тебе на сдаче надо заработать 500 / 0,13 = 3 846 000 рублей

Сколько тебе надо сдавать квартиру чтобы получить такой результат? Месяцев 250-300, не меньше

[Polosatik]

ага...спасииииибо...
а вот если какой косяк у картирантов, и вдруг надо будет с ментами их усмирять/с судом выселять (ТТТ!!!) и органы прознают. тут же тоже начется геморрой. ну, пусть не уголовка, пусть административка, но ведь начнется?

[Raptor]

Договор разрабатывается индивидуально , никакие договоры агенства подписывать не стоит (особенно ан Женева ) 

А что не так конкретно с женевой?

По теме - подруга сдала квартиру на Авито. Агентства ей тоже сами звонили, так что, как уже и сказали, они вас сами найдут. Только там очень быстро объявление ваше опускается, и надо постоянно за этим следить. Его надо удалять, потом на следующий день размещать опять, иначе забанят, если сразу удалите и разместите.

Если сами заморачиваться с Авито не хотите, то кто знает, лучше пусть еще подскажут в какие агенства лучше не обращаться или посоветуют хорошего риэлтера. Вот в этом  помощь форума необходима. 

Аааа, ну тады я непонятливая, да   

А не проще заплатить какую-то символическую сумму  чтобы оно висело в топе и забыть про ежедневные дрыганья? Там же есть разные платные услуги. 

[Yuras]

А не проще заплатить какую-то символическую сумму  чтобы оно висело в топе и забыть про ежедневные дрыганья? Там же есть разные платные услуги. 

ну по мне так я лучше 5 раз мышкой клацну чем 300-500р за это заплачу...

[Raptor]

ну по мне так я лучше 5 раз мышкой клацну чем 300-500р за это заплачу...

так это надо помнить. Каждый день дергаца. Удалять- публиковать, удалять- публиковать. Причем, удалить, а опубликовать только на след день, то есть день есть твоя объява- день нет. А там расценки разные, есть и 99 рублей за 7 дней сбоку кажется.  А 300-500  это вроде месяц в топе. Впрочем, это не существенно, конечно. Как кому удобно. Можно и каждый день удалять-публиковать.

[Владимир new]

Новые правила регистрации осложнят жизнь владельцам и арендаторам квартир

 

http://realty.rbc.ru...992176946.shtml - новости в тему! вдруг кому пригодиться!!!

[Николай]

А как хозяин при этом защищен от неуплаты за "безвозмездное пользование"? Извините за нубский вопрос...

Или составляется 2 договора - аренды и этот?

Пунктом о съезде через 2 недели и вторым замком на входной двери, ключи от которого только у вас.

2-й договор - палево и перечёркивает первый.

ага...спасииииибо...
а вот если какой косяк у картирантов, и вдруг надо будет с ментами их усмирять/с судом выселять (ТТТ!!!) и органы прознают. тут же тоже начется геморрой. ну, пусть не уголовка, пусть административка, но ведь начнется?

Выселяете вы их в этом году (ТТТ), декларацию подаёте в следующем.

При этом факт выселения не означает получение вами дохода, тем более ничего не говорит о его размере.

Изменено: Николай, 22.08.2014 - 14:46

[Yuras]

Новые правила регистрации осложнят жизнь владельцам и арендаторам квартир

 

http://realty.rbc.ru...992176946.shtml - новости в тему! вдруг кому пригодиться!!!

это даст больше возможностей соседям недовольным квартирантами...

[Николай]

Инетерсно как понимать термин "проживание"? Если по ночевкам, то сколько ночей в месяц надо провести? Или там где планшет, там и живу? )))

Второй момент, человек имеет жильё, там прописан, при этом снял квартиру или две для каких-либо целей. Ему где прописаться?

3-е. В момент прописки имел намерение там проживать, а может и не имел, кто его знает ?

Прописался, через 2 дня уехал в другой город. Формально признаки   фиктивной регистрации, под которой подразумевается регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений, либо регистрация гражданина без намерения пребывать (проживать) в этом помещении,

Собственник получается как бы виноват.

[Polosatik]

Кто может подсказать - какие могут быть особенности и подводные камни сдачи квартиры гражданам иностарнного государства? а именно - гражданам Украины?

Изменено: Polosatik, 24.08.2014 - 18:49

[Ауди_тор]

Могу ошибиться, но если они официально не зарегяться  на территории РФ (это касается всех ин. граждан), то тебе впаяют организацию притона....

[Polosatik]

не, притон - это другое....
я тут начиталась - иностранные граждане делятся на временно прибывающих, временно проживающих и постоянно проживающих. Договор составляется, как с гражданами РФ, только указываются их бумажки, кроме паспорта, - типа вид на жительство или разрешение на временное проживание. а вот как быть с теми, у кого миграционная карточка(на 90 дней которая)?

[hazzyhaz]

Может начаться цирк с приездом потихому кучи украинских родственников и фик выгонишь)))не нужно оно думаю.

 

так же как и кавказцев не стоит селить.

[Andy2k]

Кто может подсказать - какие могут быть особенности и подводные камни сдачи квартиры гражданам иностарнного государства? а именно - гражданам Украины?

 

Будешь каждый раз подолгу ждать кварплаты. Еще они могут завести свинок, потому что в метаболизме укров свиное сало играет важную роль

 

Но укры это еще туда-сюда, ко мне раз пришли на просмотр натуральные шахидки. В хиджабах, да Соседи, увидев таких квартирантов, пообещали, в случае их заселения, в тот же день вызвать ментов и ФСБ

[Polosatik]

Будешь каждый раз подолгу ждать кварплаты. Еще они могут завести свинок, потому что в метаболизме укров свиное сало играет важную роль

 

Но укры это еще туда-сюда, ко мне раз пришли на просмотр натуральные шахидки. В хиджабах, да Соседи, увидев таких квартирантов, пообещали, в случае их заселения, в тот же день вызвать ментов и ФСБ

 главное, чтоб хату не спалили, чтоб почувствовать запах родной шахты)))

[Николай]

не, притон - это другое....
я тут начиталась - иностранные граждане делятся на временно прибывающих, временно проживающих и постоянно проживающих. Договор составляется, как с гражданами РФ, только указываются их бумажки, кроме паспорта, - типа вид на жительство или разрешение на временное проживание. а вот как быть с теми, у кого миграционная карточка(на 90 дней которая)?

Не понимаю формата сдавать на 90 дней.
Тут или посуточно, дорого, проблемно, тут есть форумчанин такой. Но видно оно того стоит.
Или на многие годы, не вникая ни во что.
А скакать каждые три месяца утомительно. Имхо.

Будешь каждый раз подолгу ждать кварплаты. Еще они могут завести свинок, потому что в метаболизме укров свиное сало играет важную роль
 
Но укры это еще туда-сюда, ко мне раз пришли на просмотр натуральные шахидки. В хиджабах, да Соседи, увидев таких квартирантов, пообещали, в случае их заселения, в тот же день вызвать ментов и ФСБ

Вокруг онкологии на 14-й линии жильё сдаётся за огромные деньги посуточно. Думаю из за того, что Кавказ получает туда квоты лечиться от рака. Иногда приходиться там ждать человека, в парандже много ходит женщин по нашей 14-й линии.
При этом.
Щитаю их квартирантами положительными и платёжеспособными.

[hazzyhaz]

Вокруг онкологии на 14-й линии жильё сдаётся за огромные деньги посуточно. Думаю из за того, что Кавказ получает туда квоты лечиться от рака. Иногда приходиться там ждать человека, в парандже много ходит женщин по нашей 14-й линии.
При этом.
Щитаю их квартирантами положительными и платёжеспособными.

соседка сдала хату двум девочкам из мединститута с кавказа))))))ну как девочкам. оказалось - животным. которые наводили толпу на посаженных приорах с лезгинкой по пол ночи, могли выбросить на лестничную клетку протухшее мясо, испоганили всю мебель, холодильник и много чего еще. реально сказала хуже животных)))гнала метлой. эт у себя там при мамах и папах они хорошие.

[Polosatik]

ну только давайте без срача на национальной почве.....плиииизззз.

[Faust]

мы недавно сдали жилье украинцам. НО! 1) у них регистрация у родственников, 2) они уже трудоустроены. по поводу платежеспособности тоже переживаю, но надеюсь на лучшее))

[hazzyhaz]

ну только давайте без срача на национальной почве.....плиииизззз.

абсолютно без срача. в национализме замечен вроде не был))просто предупреждаю)))

[Andy2k]

ну только давайте без срача на национальной почве.....плиииизззз.

 

Никакого национализма, упаси боже!

Просто у кавказских народов есть такая культурологическая особенность - правоверный может неисполнять свои обещания, данные гяуру, наказание за это не последует. Это за сотни лет засело на уровне подкорки и считается абсолютно естественной моделью поведения.

[Polosatik]

никакого национализма, сдам только славянам))))
все-таки интересует - правильно ли я вычитала про составление договора - никаких таких особенностей нет?