550 ответов в теме

[Травматолог]

Можно попробовать с женой спать в одной комнате   
 

Это издержки социализма с его социальным жильем , с вечной проблемой жилплощади в бараках и хрущовках . 

[a-kolpakoff]

Можно попробовать с женой спать в одной комнате

И детьми)))

[Травматолог]

И детьми)))

и тещей ))

[a-kolpakoff]

Ну тогда и гости с ночёвкой не помешают..

[Dimitrius]

Я тебе открою одну тайну. Современные графические редакторы позволяют построить трёхмерный макет здания и посмотреть в любой момент времени, как падают тени. Осенью, летом, весной, зимой, в разное время, в любой день

 

Есть даже любительские типа Live Home 3D, которые не только тень могут показать, а ещё и будет ли луна светить на кровать в спальне - по части света почти идеально.

С физикой не поспоришь. Теплый воздух прет вверх. У товарища сауна в подвале, в теплое время года не использует вообще.

 

У нас в подвале сауна - нет наверху никакого теплого воздуха, всё в вентиляцию улетает и окно в цокольном этаже. Можно смело делать.

Зы и перевертыш тоже сделать не получиться . Это на какой глубине канашка будет или под трап фекальный насос мастырить?

 

Канашка по полу цоколя идёт - душ чуть приподнят (помост из плитки). Да - чуток ямы теряется, но за 15 лет её ни разу не выкачивали даже.

Изменено: Dimitrius, 21.12.2020 - 16:47

[TOP GUN]

1 или 2 этажа. Очень скользкая тема)

Тут вроде все просто. Если участок от 12 соток, то в 1 этаж, если меньше, то 2 этажа.

[Dron540]

Эксплуатируемая кровля, это случаем не солнечные панели, на пару тройку мультов ?

 

Нет, это просто плоская крыша, на которой можно посидеть, попить чаю или чего покрепче  Не видел смысла в стандартной кровле, это просто потеря площади, а так нереально красиво, вид и полезная площадь.

 

Не вижу практического смысла в этих солнечных панелях, при такой цене на электричество, как сейчас, не окупится никогда или когда я уже помру

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 17:22

[МиД]

Идеального дома нет и не может быть. То, что нравится одной семье, даже одном из жильцов, может быть неприемлемо остальным. Поэтому все индивидуально от цвета до размера.

Но есть определенные критерии для большинства, которые тоже меняются со временем . Из своего опыта могу отметить , за последние несколько лет, многие хотят одноэтажный на участке 6 соток с фасадом 20 метров. Плюс на участке беседка с мангальной зоной и хозблок. Вальер, детская площадка, клумбы, бассейны как доп опции. 

Планировка дома сильно зависит от ширины участка. Чем ближе к центру, тем уже фасады и тем длиннее или выше дома. В среднем строят оптимально 150-220 м2. В них помещают входной тамбур с сезонной гардеробной, гостевой санузел,кухня-столовая с выходом на террасу (открытая-закрытая), котельная-постирочная, спальни ( взрослая с гардеробом) детские, кабинет (он же гостевая спальня), второй санузел. Наличие подвала очень удобно. Если планировка позволяет, то лестница в подвал ( не обязательно под весь дом) В подвале серверная, водоочистка, сезонный гардероб,кладовка под соленья-варенье, комната для хлама.

По стоимости коробка ( фундамент, стены, кровля, окна) порядка 30 тыс.м2. Отделка-мебель 50 тыс. Плюс двор, строения,заборы.

[Dron540]

Идеального дома нет и не может быть. То, что нравится одной семье, даже одном из жильцов, может быть неприемлемо остальным. Поэтому все индивидуально от цвета до размера.

Но есть определенные критерии для большинства, которые тоже меняются со временем . Из своего опыта могу отметить , за последние несколько лет, многие хотят одноэтажный на участке 6 соток с фасадом 20 метров. Плюс на участке беседка с мангальной зоной и хозблок. Вальер, детская площадка, клумбы, бассейны как доп опции. 

Планировка дома сильно зависит от ширины участка. Чем ближе к центру, тем уже фасады и тем длиннее или выше дома. В среднем строят оптимально 150-220 м2. В них помещают входной тамбур с сезонной гардеробной, гостевой санузел,кухня-столовая с выходом на террасу (открытая-закрытая), котельная-постирочная, спальни ( взрослая с гардеробом) детские, кабинет (он же гостевая спальня), второй санузел. Наличие подвала очень удобно. Если планировка позволяет, то лестница в подвал ( не обязательно под весь дом) В подвале серверная, водоочистка, сезонный гардероб,кладовка под соленья-варенье, комната для хлама.

По стоимости коробка ( фундамент, стены, кровля, окна) порядка 30 тыс.м2. Отделка-мебель 50 тыс. Плюс двор, строения,заборы.

 

Вот, профи подтвердил 30+50=80 тыс за метр, один в один вышло.

 

Двор, заборы, хоз постройки отдельные деньги.

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 17:52

[HotPuls]

Про стоимость могу рассказать, я уже построил дом, с отделкой, мебелью, камином, отоплением, шторами, гардеробом, вышло ровно 80 тыс за кв. м, я все считал и записывал, ну не до копейки конечно, но все основные суммы учтены.

 

Так же туда вошли расходы на подключение газа, электричества, интернета, воды (с водой отдельная история, очень дорого). Цена за кв.м. без учета участка.

 

P.S. Балкон есть, подвала нет А еще эксплуатируемая кровля.

Про кровлю интересно, какой кровельный пирог? Контакты бригады остались? 

[Dron540]

Про кровлю интересно, какой кровельный пирог? Контакты бригады остались? 

 

Точно помню что 7 слоев, очень сложное строение, нижняя часть под уклоном, что бы вода уходила, над ней настил, из лиственницы, по уровню, и с щелями, для отвода воды. Низ из рифленого метала, оцинковка по виду. По этому слою проложен нагревательный кабель, сказал для зимы, когда много снега. Смотрел специально, вода на этом слое не задерживается сразу стекает в желоб.

 

Делал прораб, сказал, что больше за такое не возьмется Очень сильно за...ся

 

Года полтора уже прошло, не течет, все четко.

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 18:10

[SA1980]

Вот, профи подтвердил 30+50=80 тыс за метр, один в один вышло.

 

 

У каждого свои запросы.

У меня "отделка-мебель" в 15 тыс/кв.м. уложились в мои "нищебродские" 90 квадратов

Правда 2013 год.

[Dron540]

У каждого свои запросы.

У меня "отделка-мебель" в 15 тыс/кв.м. уложились в мои "нищебродские" 90 квадратов

Правда 2013 год.

 

Я не олигарх, у меня не очень все дорогое, просто нормальный средний сегмент, все делается с нуля и набегает много, и ценники растут, ну совсем не как росстат рисует нам инфляцию

 

Информацию даю для тех, кто интересуется постройкой дома, я, если честно, если бы знал во сколько все выйдет, не начал бы стройку, а когда вляпался, обратного пути нет, бросить и не достроить, это считаю что просто деньги выкинул, потому как не можешь пользоваться.

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 18:17

[Funt]

То есть дом 200 метров в норм месте на 6 сотках выйдет примерно в 22-24 млн?

[Dron540]

То есть дом 200 метров в норм месте на 6 сотках выйдет примерно в 22-24 млн?

 

Да. Именно так, и к этому нужно быть готовым. 200 это уже перебор по моему мнению, 120-150 метров оптимально. Ну и земля очень дорогая в нормальных местах, коммуникации и денег и нервов будут стоить.

 

Товарищ строил 120 метров, 2 этажа, 10 млн 200 тыс рублей вышел дом, без участка, но с коммуникациями, с хорошей отделкой.

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 18:26

[SA1980]

Да ушшш...

Живут же люди 

[Dron540]

Да ушшш...

Живут же люди 

 

Да не, ему это тяжко далось, влез в кредиты, продал 2 квартиры, думал что в 6 млн уложится, не вышло

 

Это я к тому, что надо свои силы соизмерять и считать все заранее, и с запасом, иначе не радость от обладания домом, а депресняк и пустые карманы.

Изменено: Dron540, 21.12.2020 - 18:33

[Bogy]

Вел подробную смету с начала стройки.

Дом 150м + 25м подвал (стройка)

+ скважина

+ вся отделка

+ мебель (часть Икея, часть на заказ)

+ базовая бытовая техника (холодильник, морозильник, плита, духовой шкаф)

+ кирпичная сарайка 3*3

+ кирпичный туалет

+ забор и ворота (все - профлист)

+ тротуарка

+ теплый гараж

+ навес

без учета стоимости участка за 5 лет (2016-2020 годы включительно) все вышло в 8млн.

 

В смету писал все: каждую пачку гвоздей, диски для болгарки и пр.

[Funt]

А сколько строится дом, если деньги не проблема?

[Dron540]

Вел подробную смету с начала стройки.

Дом 150м + 25м подвал (стройка)

+ скважина

+ вся отделка

+ мебель (часть Икея, часть на заказ)

+ базовая бытовая техника (холодильник, морозильник, плита, духовой шкаф)

+ кирпичная сарайка 3*3

+ кирпичный туалет

+ забор и ворота (все - профлист)

+ тротуарка

+ теплый гараж

+ навес

без учета стоимости участка за 5 лет (2016-2020 годы включительно) все вышло в 8млн.

 

В смету писал все: каждую пачку гвоздей, диски для болгарки и пр.

 

Отличный ценник 

А сколько строится дом, если деньги не проблема?

 

А так бывает? 

 

Я строился 18 месяцев, проблем с деньгами не было.

[Funt]

Отличный ценник 
 
А так бывает? 
 
Я строился 18 месяцев, проблем с деньгами не было.

Кто строил? Ну, в смысле по договору? Или на словах договаривались?

[МиД]

Да не, ему это тяжко далось, влез в кредиты, продал 2 квартиры, думал что в 6 млн уложится, не вышло

 

Это я к тому, что надо свои силы соизмерять и считать все заранее, и с запасом, иначе не радость от обладания домом, а депресняк и пустые карманы.

К сожалению, очень распространенная ситуация. Начинают стройку  по принципу все самое лучшее и выше чем у соседа. Чем ближе к финишу, тем меньше запросы. Уже начинает нравится то, на что вначале даже смотреть отказывались. Двор на следующий год, ландшафт сами посадим, перед двором пусть город делает. Большое влияние на понимание конечной стоимости оказывает ложная реклама и советы знакомых знакомых.

[Dron540]

К сожалению, очень распространенная ситуация. Начинают стройку  по принципу все самое лучшее и выше чем у соседа. Чем ближе к финишу, тем меньше запросы. Уже начинает нравится то, на что вначале даже смотреть отказывались. Двор на следующий год, ландшафт сами посадим, перед двором пусть город делает. Большое влияние на понимание конечной стоимости оказывает ложная реклама и советы знакомых знакомых.

 

Согласен, так и есть 

Кто строил? Ну, в смысле по договору? Или на словах договаривались?

 

На словах, делал тот же прораб, что до этого строил мне офис.

[HotPuls]

У меня пока получилось около 10 за квадрат. Коробка перекрытая плитами, первый этаж монолит с заполнением газоблоком, второй чисто газоблок. Дом (140) + гараж-котельная (45).

А сколько строится дом, если деньги не проблема?

Проблема в исполнителях, три бригады сменил.

[Bogy]

Отличный ценник 

Все работы и материалы - средние по рынку.

Дом - бригада проверенных приезжих узбеков (Щерход, Фарход и Бейзод)

Электрика - местный хороший электрик

Сантехника/отопление - бригада по рекомендации с форума

Штукатурка, шпатлевка, гладкий флизелин, покраска - тоже 2 человека с форума 

Плитка - знакомая бригада плиточников-универсалов (делают в т.ч. и под ключ)

Бетонные работы по двору, стяжка, планировка участка (11 камазов земли завез)  + забор - русская бригада

Практически все работы - разные люди: терраса, отделка цоколя, навес, гараж, тротуарка и пр.

 

Исполнителей искал либо по знакомым, либо с автофорума.

Часть на авито: бригада по бетонным работам, парни по стр-ву навесов, отделочников цоколя.

 

Так что ценник вполне обычный.