189 ответов в теме

[KeSSLeR]

Доброго времени суток товарищи!

Ситуация такая. Имею во владении двушку.

Сдавал двум вменяемым парням. Один из них недавно съехал и начали искать второму подселение.

Подселение нашлось - вчера днем подписали договор на 11 месяцев. Квартирант был адекватен вполне.

Вчера же вечером приехали "познакомиться" - а он бухой. Сделали замечание, что мол не потерпим, что в квартире пьют.

Сегодня звонит старый квартирант(который остался) и говорит, что новый опять в дрова.

Какими законными способами его выдворить?

Или лучше приехать и просто поговорить - мы возвращаем тебе внесенную сумму(за 1 месяц) а ты съезжаешь?

Спасибо.

[jorjich]

а что в договоре написано?

[avantgardes]

Для таких случаев в договоре должен быть пункт : "без объяснения причин...."

[yasya727]

Эпик фейл составить договор так, что не можешь квартиранта выселить.

[_Мэт_]

Доброго времени суток товарищи!

Ситуация такая. Имею во владении двушку.

Сдавал двум вменяемым парням. Один из них недавно съехал и начали искать второму подселение.

Подселение нашлось - вчера днем подписали договор на 11 месяцев. Квартирант был адекватен вполне.

Вчера же вечером приехали "познакомиться" - а он бухой. Сделали замечание, что мол не потерпим, что в квартире пьют.

Сегодня звонит старый квартирант(который остался) и говорит, что новый опять в дрова.

Какими законными способами его выдворить?

Или лучше приехать и просто поговорить - мы возвращаем тебе внесенную сумму(за 1 месяц) а ты съезжаешь?

Спасибо.

поговорите для начала!  

 

сразу выселять - гадости может сделать! неизвестно какой пакости человек)

Изменено: _Мэт_, 1.12.2015 - 22:13

[avantgardes]

Сказать, что продаешь квартиру и будут ходить смотреть покупашки - сам убежит.

[don606]

Сесть и выпить с ним...Поговорить. А может у человека горе?

[raven]

а прописку на квартиранта не оформляли? 

[Лой]

Блин, а где же ему бухать?.. 

 

Нужно тогда в договор включать пункт "трезвенник"! 

[Someone]

Сесть и выпить с ним...Поговорить. А может у человека горе?

И налить ему! 

Верно мыслишь!

[Luigy]

пару раз вызвать участкого на него и расторгнуть договор, с как аморальным элементом)

[yasya727]

а прописку на квартиранта не оформляли? 

видимо . Странный арендодатель, если не смог свои интересы учесть.

[Someone]

Не цените вы основную массу населения..ой не цените

[Лой]

Я как-то по молодости снимал жильё, так мы даже НГ отмечали - пили всю ночь. Никто не выселял ))

 

Человек пришёл после работы, выпил водки, нажарил картохи с салом - отдыхает )) 

пару раз вызвать участкого на него и расторгнуть договор, с как аморальным элементом)

 

Так а аморальность в чём, не пойму?   У нас же нет сухого закона )) 

[KeSSLeR]

В разделе "расторжение" указано следующее:

Если наниматель более двух раз нарушил правила общественного порядка - а вот это подходит. Нужно ли както фиксировать эти нарушения?

[jorjich]

В разделе "расторжение" указано следующее:

Если наниматель более двух раз нарушил правила общественного порядка - а вот это подходит. Нужно ли както фиксировать эти нарушения?

если хотите выселить - да.

[Faust]

не пойму, в чем проблема. Он буянит, хамит соседям, ломает мебель? 

[wasqa]

мы в студенчестве жили у одного дедка втроем, перед 8 марта еще трое друзей пришло и квасили мы ну просто трэш

дед в гости уходил - утром пришел, везде бездыханные тела валяются, а в летней кухне (где квасили) - батарея бутылок и батарея же вскрытых банок с закрутками из его погреба Мы уже в бессознательном состоянии доставали их, открывали и пробовали

 

ну ничего, дед повспоминал молодость и простил

[Евгений]

пару раз вызвать участкого на него и расторгнуть договор, с как аморальным элементом)

ага, и жди потом привет из нологовой

[don606]

И налить ему! 

В счет будущих концертов будущей оплаты за квартиру!

[Бирюк]

Для таких случаев в договоре должен быть пункт : "без объяснения причин...."

Это противоречит закону, а потому не будет работать. Лень лезть в кодекс, но думаю, что там есть обязательное предупреждение за какое-то время, если хотите расторгнуть договор.

 

Сказать, что продаешь квартиру и будут ходить смотреть покупашки - сам убежит.

Он у вас ее снял, он там живет, на это время это в общем-то его квартира. Может потребовать не мешать ему жить.

 

пару раз вызвать участкого на него и расторгнуть договор, с как аморальным элементом)

 

В разделе "расторжение" указано следующее:

Если наниматель более двух раз нарушил правила общественного порядка - а вот это подходит. Нужно ли както фиксировать эти нарушения?

У нас в стране пока к счачтью пить не запрещено, и напиваться кстати тоже. Снял квартиру, платит вам деньги, квартиру не портит и т.д., поэтому хочет бухает, хочет не бухает - его сугубо личное дело. Хоть каждый день в гавно. Имеет право в своей квартире, если не дебоширит и не нарушает порядок. И спрашивать у вас разрешения не обязан.

Не нравится - расторгайте договор, возвращайте деньги, платите неустойку или что там предусмотрено.

 

А то вы может ему потом запретите в носу ковыряться или в грязных носках ходить.

Изменено: Бирюк, 1.12.2015 - 22:33

[Luigy]

Так а аморальность в чём, не пойму?   У нас же нет сухого закона ))

 арендодателю не наливает))))
 

ага, и жди потом привет из нологовой

жду)))) уже второй год пошел как жду-жду....

[Разный]

ага, и жди потом привет из нологовой

нужно налоговой подтвердить факт сдачи квартиры. У меня 1 раз был разговор с налоговиком. Да живёт. Платит бутылку пива в месяц. Могу 13 процентов отлить.

[Anton111111]

Доброго времени суток товарищи!

 

 

А вы налоги платите ? 

Я к тому что товарищ может нажаловаться что вы сдаете квартирку и получаете доход...

[Luigy]

У нас в стране пока к счачтью пить не запрещено, и напиваться кстати тоже. Снял квартиру, платит вам деньги, квартиру не портит и т.д., поэтому хочет бухает, хочет не бухает - его сугубо личное дело. Хоть каждый день в гавно. Имеет право в своей квартире, если не дебоширит и не нарушает порядок. И спрашивать у вас разрешения не обязан.
Не нравится - расторгайте договор, возвращайте деньги, платите неустойку или что там предусмотрено.

я так понял они в квартире вдвоем живут. второй квартирант по идее против пьянства. а там где заканчиваются интересы одного - начинаются интересы другого. и их тоже нужно учитывать