42 ответов в теме

[kolandr]

Сдается на длительный срок (не менее года) однокомнатная квартира на Западном.

Новый дом с собственной огороженной территорией, парковкой и охраной на Жмайлова 4Е. Площадь квартиры 40 м2. Я Собственник! Первая сдача. Хороший ремонт, новая мебель и техника (Вы станете первым пользователем).

 

В квартире есть все необходимое для проживания. Вся необходимая техника и мебель.Все абсолютно новое и еще в пленках.

Большой застекленный балкон площадью около 6 м2

 

Интернет, ТВ от разных провайдеров (подключаете какой нравится). Чистый подъезд, консьерж, охрана, два лифта (пассажирский и грузовой). 

В 2-х минутах ходьба магазины Магнит, Пятерочка и прочие..

В 5-ти минутах ходьбы остановки общественного транспорта на Стачки и на Малиновского. Транспорт во все концы города.

 

Цена: 18.000 рублей + коммуналка

 

БЕЗ ЖИВОТНЫХ, БЕЗ МАЛЕНЬКИХ ДЕТЕЙ, НЕКУРЯЩИХ в квартире, НЕ СТУДЕНТЫ.

 

Оплата за первый и последний месяц (залог).

 

АГЕНТСТВА И АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

 

Телефон для связи 8-95O-86-86-777

 

 IMG_20170508_162243_resize.jpg   612,91 Кб   0 раз скачано    IMG_20170508_164956_resize.jpg   617,6 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165002_resize.jpg   636,84 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165018_resize.jpg   608,01 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165031_resize.jpg   653,88 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165212_resize.jpg   662,19 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165215_resize.jpg   656 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_165240_resize.jpg   645,44 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_174353_resize.jpg   788,19 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_174926_resize.jpg   663,37 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_174930_resize.jpg   680,43 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_174937_resize.jpg   725,25 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_175321_resize.jpg   564,84 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_175337_resize.jpg   500,8 Кб   0 раз скачано  IMG_20170508_175348_resize.jpg   505,67 Кб   0 раз скачано

Изменено: kolandr, 14.05.2017 - 10:00

[igrek]

Оптимистично.

Но нереально, по моему.

Парковочное место гарантированное?

Только в этом варианте есть шанс сдать за эту цену.

Изменено: igrek, 14.05.2017 - 10:07

[Атилла]

И лучше арендатор что бы и ключей от квартиры в руки не брал.

[kolandr]

Оптимистично.

Но нереально, по моему.

Парковочное место гарантированное?

Только в этом варианте есть шанс сдать за эту цену.

Посмотрим. Я не тороплюсь сдать прям сегодня.  А на авито есть квартиры рядом и от агенств за этиже деньги и уже не первая сдача и отсутствие своей территории и парковки.

 

Парковочное место в принципе есть всегда. Въезд на территорию осуществляется по пропускам и проверяется охраной. Пропуска выдаются только собственникам по предоставлении документов на авто.

 

P.S. Просто зная ситуацию вокруг данный ЖК считаю просто рай для людей у которых есть машина. В любое время когда я приеэжал полно мест на территории где поставить машину можно. 

Изменено: kolandr, 14.05.2017 - 10:20

[Andrik061]

для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д  , в доме попроще с не намного худшим ремонтом. 

[kolandr]

для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д , в доме попроще с не намного худшим ремонтом.

Да я что против что ли. Хозяин барин. Как говорится рынок все расставит по местам. Я не тороплюсь. Снизить всегда успею.

[grinya]

Сдавал рядом, на Стабильной, за 15 плюс коммуналка, все то же , ток парковочного места не было. Нормальная цена.

[kolandr]

Скорректируем цену до 17000 + коммуналка.

[DMV]

для собствеников может то и рай, а вот для съема 18тр + комуналка .... можно смело найти 2к за эти деньги на том же западном, в более интересном месте , плаза, школа милиции и т.д  , в доме попроще с не намного худшим ремонтом. 

В старом доме? 

Тут место суперское, территория, новый дом.

[kolandr]

Поднимем. Новая цена 16000 + коммунальные платежи.

[igrek]

Да уж...засада сейчас с этими сдачами, а мне тоже через месяц придётся этим делом заняться.

Одна надежда, что скоро сезон поступлений в вузы начнётся уже.

Изменено: igrek, 7.06.2017 - 17:42

[Denis_chal]

Если не секрет, почему агентов нельзя беспокоить? 

Они ведь помогают сдать Ваш объект намного быстрее. 

Согласен, что иногда долбят глупыми вопросами.

[Andy2k]

Если не секрет, почему агентов нельзя беспокоить? 

Они ведь помогают сдать Ваш объект намного быстрее. 

Согласен, что иногда долбят глупыми вопросами.

 

Если коротко:

 

- агенту пофиг, кого к тебе заселить. К примеру, ты хочешь сдать на долгий срок семейной паре, а к тебе тащат сезонных гастеров из Чуркестана;

- ты хочешь, чтобы квартирант внес залог за мебель и технику, а агент требует с него еще и оплаты своих услуг, в итоге клиенту не хватает бабла и он сливается;

- следующие 2 или 3 года тебе будут звонить всякие мутные личности и спрашивать про сдачу квартиры - агентство тупо продает пакетами телефоны сдатчиков тем, для кого услуги агента "дорахо";

- здравомыслящий человек не станет переплачивать за общедоступную информацию (при сегодняшнем развитии интернета);

Изменено: Andy2k, 9.06.2017 - 17:43

[DMV]

Сдалась?

[kolandr]

Сдалась?

Нет. Глухо. Даже премиум и vip размещение на авито не работает((((


ТАК ЧТО СНИЖАЕМ ДО 15000 РУБЛЕЙ.

Изменено: kolandr, 11.06.2017 - 14:55

[DMV]

Нет. Глухо. Даже премиум и vip размещение на авито не работает((((


ТАК ЧТО СНИЖАЕМ ДО 15000 РУБЛЕЙ.

ППЦ! У меня 2ка во вторичке, на сказке, тоже с таким-же успехом сдается. Думал продать ее, и взять в твоем доме/стабильной 7

Думал дело в старом фонде... За:бали южане/желающие в складчину снять. И ВСЕ с КОТАМИ/ПСАМИ. При слове депозит технично пропадают...

У тебя 38м2 или  именно 40м2? Которые во двор.

И еще вопрос - вы ТСЖ сделали? Или у вас все еще УК, как на Стабильной 7? Как с водоканалом вопрос решился?

Изменено: DMV, 11.06.2017 - 20:41

[Cadence]

Не только в цене наверное дело)
можно еще требований добавить,типа только арийцам в 10 поколении с подверждающими документами,чтоб владели иномаркой премиум класса, имели мед справки что нет следов алкоголя и наркотиков в крови, справки от 15 врачей что со здоровьем порядок,положительные рекомендации с прошлых мест работы итд))

[ксер]

Нада в центре квартиру пакупать, там за 50тыщ легко уходят и очередь стоит :-)))

[DMV]

Не только в цене наверное дело)
можно еще требований добавить,типа только арийцам в 10 поколении с подверждающими документами,чтоб владели иномаркой премиум класса, имели мед справки что нет следов алкоголя и наркотиков в крови, справки от 15 врачей что со здоровьем порядок,положительные рекомендации с прошлых мест работы итд))

Друг, ты когда 2300000 отдашь за хату, обставишь мебелью, а тебе гастеров начнут водить смотреть, и людей у которых 15000 на аренду есть, 15000 на депозит нет, и скорее всего на коммуналку в этом месяце нет денег (а снимать общагу не хотят, хотят новый дом, с парковкой и свежим ремонтом и мебелью) - я посмотрю, как ты сформулируешь требования.
Или эти несчастные владельцы котов... Ну нет у тебя жилья, ну не заводи ты животное. Нет. Заведут. Потом квартиру ищут... Плачутся.
У самого кот, и прекрасно знаю, какие это пакостники. А у человека - новый диван и обои... Но депозит эти владельцы котов, оставить не могут/не хотят. Ну подумаешь, потом хозяин за 10-20 тр переклеит обои или перетянет диван.

Нада в центре квартиру пакупать, там за 50тыщ легко уходят и очередь стоит :-)))

Там и цена в 2-2,5 раза больше.
Я тут в группу ВКонтакте дал обьявление, и из 10 звонков, 9 от несчастных владельцев котов...
30 руб коту под хвост

[grem]

Или эти несчастные владельцы котов... Ну нет у тебя жилья, ну не заводи ты животное. Нет. Заведут. Потом квартиру ищут... Плачутся.
У самого кот, и прекрасно знаю, какие это пакостники. А у человека - новый диван и обои... Но депозит эти владельцы котов, оставить не могут/не хотят. Ну подумаешь, потом хозяин за 10-20 тр переклеит обои или перетянет диван.

Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?

[Megavit]

Ремонт повреждений в договоре и так за счет арендатора, просто на счет надо заранее положить. Если арендатор не хочет сразу положить деньги на депозит, то потом, если они понадобятся - денег точно не увидишь.

[deedee]

Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?

Потом через суд выбивать 20-30 т.р. и заниматься поиском бывших квартирантов?

[DMV]

Пропишите условия в договоре - при порче имущества ремонт за счет арендатора. Или договор не хочется составлять? Налоги тоже не хочется платить? Не понимаю я этих депозитов, в первый месяц за квартиру надо отстегнуть двойную стоимость. Не многовато - 30тыр за однушку?

А что непонятно? Будешь сьезжатб - вернут.

Ремонт повреждений в договоре и так за счет арендатора, просто на счет надо заранее положить. Если арендатор не хочет сразу положить деньги на депозит, то потом, если они понадобятся - денег точно не увидишь.

Так они не отказываются возмещать... Просто денег нет, говорят. Т.ч. депозит - удобно для всех. Кроме недобросовестных людей.
Мне тут одна кошковладелица заявила - какой депозит? Вы что? Я летом собираюсь на море, я эти деньги на него потрачу. А то, что ее кошка или ребенок могут напортачить - так это мои проблемы

Изменено: DMV, 11.06.2017 - 23:30

[Justin]

Автофорум не лучшее место для поисков клиента для сдачи хаты. 

Дом не плохой, но пока не сделаете проезд (ворота) к Жмайлова 4Г и затем на Стабильную, придется по утрам во дворях стоять в пробках по 15-20 минут.

а так удачи в поиске!

[Cadence]

Как будто русская семейная некурящая пара без котов не может другими способами нанести ущерб
Надо тогда брать 100тыщ депозит,мало ли че,вдруг друзей позовут на праздник и всю хату по пьяни разнесут
Не пойму чем кот то не угодил, ну испортит че - починят/купят новое, и без кота можно многое попортить
А вообще при сдаче квартиры надо понимать,что рано или поздно какие то ущербы будут появлятся,это как таксовать на мерседесе,и заставлять одевать бахилы,снимать в багажник мокрые вещи итд, и аргументировать мол вот вы купите сначала такой мерс за 2 ляма и покатайте кучу людей,посмотрю как вы потом запачканные сидения будете оплакивать
Ну и логично несколько тыщ депозит брать на возможную химчистку если вдруг ногами там че нить попачкают)
За гастеров речь не идет, понятное дело это печальная затея,но если будет приличная пара,платежеспособная,но с котом,к чему это безапелляционное "с котами низя"?)
кстати соседи недавно на жмайлова сняли двушку, с ребенком и котом) ребята более чем платежеспособные, сняли на долго, очень хорошие ответственные челы,я бы мечтал о таких сьемщиках если б сдавал,а ты изза нетерпимости к котам можешь упускать таких клиентов)