22 ответов в теме

[apetr2]

Тема "о предупредить".

 

  В настоящее время идет федеральная программа "Формирование комфортной городской среды", в том числе и в Ростовской области ( http://www.donland.r.../?pageid=129444). В рамках программы производится и благоустройство придомовых территорий многоэтажек, по Ростову - около 50 дворов.

  Попал в программу и наш двор. Пару месяцев назад пришла девочка-проектировщик, пообщалась с активистами - собрала пожелания - где плитка-лавочки-качельки. Должно быть красиво -  вроде все согласны. Дальше проект, смета, финансы - обычный процесс.

 

  8 октября начались работы. За неделю рабочие сняли ВЕСЬ асфальт во дворе - включая отмостку вокруг дома. Во время дождей в начале месяца вода полилась в подвал дома. Работы идут, переносят бордюры, ровняют....

  Иду неделю назад домой, вижу - рабочие выравнивают место непосредственно рядом с домом. Думаю - отмостку восстанавливать будут, спрашиваю:

- Асфальт или бетон будете лить?

- Плитку класть будем.

- А гидроизоляция, отмостка???

- Не, плитку класть будем. Проект такой у нас и смета. Весь двор плитка. Что написано - то и делаем.

 

Для тех, кто не в теме: отмостка - очень важный элемент конструкции дома, Это асфальтовая или бетонная водонепроницаемая  дорожка по периметру дома, ее назначение - отводить талую и дождевую воду от фундамента. Иначе мокрый фундамент, промерзая зимой, быстро разрушается и дом становится аварийным. На отмостку есть СНИПы, очень рекомендую к прочтению фоторепортаж http://silite.spb.ru...vo-otmostki.phpи соседние страницы. Там же есть и страница со СНИП.

 

Звоню председателю и активистам, обещают разобраться. И выясняется - якобы в проекте есть гидроизоляция, а в смете не заложена. Смета была "оптимизирована". Директор стройфирмы соглашается с необходимостью отмостки и  готов к компромиссным решениям. Но опять же - это все полумеры. По хорошему, нужен проект в соответствии со СНИП, а не "а мы под плитку пленочку подложим".

 

  А если бы я не позвонил? Так бы и сделали, и через три года дом трещинами пошел? Нагрузка на фундамент в многоэтажках немаленькая. Почему из сметы выбросили отмостку - в 100 раз более важный элемент, чем карусели? Просто балбесы, греющие стулья, или сознательные вредители - вон сколько новостроек, надо же спрос стимулировать!

 

Так что кому ремонты по "Комфортной среде" делают - наблюдайте за работами и проверяйте проекты.

 

ЗЫ. Создал тему здесь, а не в "Строительстве", поскольку тут не совсем строительный вопрос.

 

 

[Salot_Sar]

Посмотрел я на "комфортную среду" на Турмалиновской 62 - оно конечно понятно, что дураку полработы не показывают, но ну б его нахрен.

[tank166]

Все эти "комфортные среды","безопасные города" и прочие парковки придумываются вовсе не для комфорта, безопасности или чьей-то отмостки.
Яркий пример - ограда Гребного канала. 6,5 км. Тендер на 55 миллионов. Забор должен быть с позолотой и стразами при такой стоимости.

[apetr2]

Спич о том, что желающие "накласть <красивой> плитки" теперь и во дворы, могут нанести серьезный ущерб домам.

 

Наш асфальт лежал 15 лет, были конечно просевшие места, подремонтировать - и норм.

Смета нашего ремонта около 6 млн, 5% соберут с жильцов (это примерно 2 тыр с квартиры)

 

У кого еще дом "осчастливлен" программой?

[Niderman]

У кого еще дом "осчастливлен" программой?

Наш двор тоже попал под данную программу. Сейчас вдоль подъездов сняли старый асфальт, насыпали песок и щебень. С уверенностью сказать не могу, но вроде будет асфальт, а не плитка.

[apetr2]

Наш двор тоже попал под данную программу. Сейчас вдоль подъездов сняли старый асфальт, насыпали песок и щебень. С уверенностью сказать не могу, но вроде будет асфальт, а не плитка.

 

Отмостку тоже ободрали? Если да, то как новую будут делать? Что в проекте и что рабочие говорят?

[Niderman]

Отмостку тоже ободрали? Если да, то как новую будут делать? Что в проекте и что рабочие говорят?

Всё ободрали. Сегодня позвоню председателю ТСЖ, расспрошу подробности.

[binza]

Отмостка бывает разная. Финны делают плиткой.

 

https://varlamov.ru/2499424.html

Изменено: binza, 19.10.2017 - 08:14

[ceres161]

дануна... мы сами лучше покрасим качели да цветочков насажаем возле подъездов)

[Salot_Sar]

Там ещё тенденция интересная в этих проектах, херить парковочные места и гаражи в пользу неких площадок для активного отдыха. Ждём обострения парковочных войн.

[Niderman]

Там ещё тенденция интересная в этих проектах, херить парковочные места и гаражи в пользу неких площадок для активного отдыха. Ждём обострения парковочных войн.

У нас в проекте половина двора под парковку, половина под отдых. Но машин поместится явно меньше чем сейчас.

[PITY]

Так вот что за уроды мнемвесь двор перекопали. И 4 парковочных места испортили.

[Крикет]

Там ещё тенденция интересная в этих проектах, херить парковочные места и гаражи в пользу неких площадок для активного отдыха. 

Это не просто так делается. Есть нормы нахождения мест стоянки автотранспорта от детских площадок. В наших маленьких дворах эти нормы не выдерживаются,поэтому жертвуют парковками. Но я например считаю, что двор - для людей, а не для авто.

Изменено: Крикет, 19.10.2017 - 08:31

[apetr2]

Отмостка бывает разная. Финны делают плиткой.

 

https://varlamov.ru/2499424.html

 

Это верхний слой. А под ним обязательная ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

 

[Архимед]

Про отмостки всё верно сказано. Я вот ещё не понимаю всех этих "спортплощадок", состоящих из непонятных тренажёров, не дающих никакой нагрузки, зато дорогостоящих. Лучше бы простой турник в стиле "советское детство" воткнули. Все эти тренажёры очень быстро приходят в негодность, ими просто никто не пользуется или их тупо спиливают на металлолом, как это произошло на Набережной. Стоят дорого. Толку никакого. Нужны простые турник и брусья. И шведская стенка. Максимум - рукоход. Дёшево и сердито. И места занимает меньше, кстати.

[Крикет]

Это верхний слой. А под ним обязательная ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

 

 

Первая картинка - огонь Вторая - в принципе тоже.

[Salot_Sar]

Это не просто так делается. Есть нормы нахождения мест стоянки автотранспорта от детских площадок. В наших маленьких дворах эти нормы не выдерживаются,поэтому жертвуют парковками. Но я например считаю, что двор - для людей, а не для авто.

Пример - Новаторов 30/2. Ставили машины на тротуар-отмостку с тыльной стороны дома, машин 12 наверное
Люди там в общем не ходят. Старушенции из совета дома в план на этот год занесли установку столбиков по краю тротуара. Установили. Ну и что? +12 машин, которые никому не мешали теперь во дворе. Спору нет, теперь всё законно, но кому от этого стало хорошо?

[Крикет]

Пример - Новаторов 30/2. Ставили машины на тротуар-отмостку с тыльной стороны дома, машин 12 наверное
Люди там в общем не ходят.

А окна с тыльной стороны дома есть?   

ЗЫ Посмотрел - нет. "Старушенции из совета дома" рулят, а автолюбители пишут на АФ 

Изменено: Крикет, 19.10.2017 - 09:49

[Толяныч]

Ну вот как маленькие дети,ей богу.Отмостка,оптимизация.На самом деле всё оч.просто,банально дело в деньгах.Ибо потрачено должно быть меньше(гораздо)чем выделено.Зачем?Думаю объяснять не нужно.

[ceres161]

Пример - Новаторов 30/2. 

30/1 где ставили на расстоянии 10 см. от дома?

[Dr. King Schultz]

Там ещё тенденция интересная в этих проектах, херить парковочные места и гаражи в пользу неких площадок для активного отдыха. Ждём обострения парковочных войн.

Если это действительно "парковочное  место". В подавляющем большинстве случаев под ними подразумеваются газоны, тротуары, иногда детские площадки. Желание видеть свою машину из окна своей же квартиры сложно побороть. 

[Niderman]

Всё ободрали. Сегодня позвоню председателю ТСЖ, расспрошу подробности.

Позвонил, сказали что плиткой будут класть только во дворе, а в проезде вдоль дома асфальт. Думаю что бетонной отмостки не будет, а просто асфальтом создадут уклон от дома. Так же сказали, что в ТСЖ проекта нет, есть только смета. Вечером зайду посмотрю смету и все подробней разузнаю.

[tank166]

 

 

 

Звоню председателю и активистам, обещают разобраться. И выясняется - якобы в проекте есть гидроизоляция, а в смете не заложена. Смета была "оптимизирована". Директор стройфирмы соглашается с необходимостью отмостки и  готов к компромиссным решениям. Но опять же - это все полумеры. По хорошему, нужен проект в соответствии со СНИП, а не "а мы под плитку пленочку подложим".

Есть еще маленькая зацепка вам в помощь. Фирма, выполняющая работы, скорее всего выиграла тендер. В контракте  сто процентов есть фраза "обязан выполнить в соответствии с рабочей документацией (проектной документацией)" . И тут уже неважно, есть гидроизоляция в смете или нет. Есть проект,есть цена контракта - есть прямая возможность требовать исполнения обязательств, в том числе соблюдения проектных решений. И общаться по этому поводу нужно не подрядчиком, а с заказчиком, требуя составления соответствующих актов.

И -фотографировать все рабочие процессы. Для прокуратуры и суда, если ничего делаться не будет.