46 ответов в теме

[TOP GUN]

4 раз за месяц с небольшим лопается стояк с холодной водой в мкд и затапливает коммерческое помещение с арендатором. Управляющая компания сообщила, что стояк некачественный и требуется его заменить, однако замену не производит. Подскажите, стоит ли по этому поводу написать заявление в прокуратуру? Есть ли еще какие-нибудь рычаги влияния, чтобы:
1. Быстро заменили стояк
2. Наказали должностных лиц в ук за бездействие.

[Astriх]

Для начала жалобу в управление жкх по ростову, в администрацию как правило помогало.

[Бирюк]

 стоит ли по этому поводу написать заявление в прокуратуру?

Конечно! Прокуратура же как раз и занимается заменой стояков в домах

 

1. Заменить стояк может только управляющая компания

2. А в чем бездействие? Стояк же ремонтируют, когда он лопается.

Если вас заливает, обращайтесь в суд о взыскании ущерба от залития, если он действительно есть и УК сама решит, что пора стояк поменять

[Крикет]

4 раз за месяц с небольшим лопается стояк с холодной водой в мкд и затапливает коммерческое помещение с арендатором. Управляющая компания сообщила, что стояк некачественный и требуется его заменить, однако замену не производит. Подскажите, стоит ли по этому поводу написать заявление в прокуратуру? Есть ли еще какие-нибудь рычаги влияния, чтобы:
1. Быстро заменили стояк
2. Наказали должностных лиц в ук за бездействие.

Первое к кому надо обращаться  - жилинспекция https://gzhi.donland.ru/, а уже потом (в случае непринятия мер) -  в прокуратуру.
 

[Xandr]

4 раз за месяц с небольшим лопается стояк с холодной водой в мкд и затапливает коммерческое помещение с арендатором. Управляющая компания сообщила, что стояк некачественный и требуется его заменить, однако замену не производит. Подскажите, стоит ли по этому поводу написать заявление в прокуратуру? Есть ли еще какие-нибудь рычаги влияния, чтобы:
1. Быстро заменили стояк
2. Наказали должностных лиц в ук за бездействие.

 

Жилищная инспекция

Для начала жалобу в управление жкх по ростову, в администрацию как правило помогало.

 

обращение спустят в ЖИ, поэтому сразу в ЖИ - быстрее

[TOP GUN]

Конечно! Прокуратура же как раз и занимается заменой стояков в домах

1. Заменить стояк может только управляющая компания
2. А в чем бездействие? Стояк же ремонтируют, когда он лопается.
Если вас заливает, обращайтесь в суд о взыскании ущерба от залития, если он действительно есть и УК сама решит, что пора стояк поменять

Бездействие: не меняется стояк, который рвется почти каждую неделю.

[Salot_Sar]

Либо искать правду, либо просто решить вопрос за наличку с теми же мастерами из управляйки. Я понимаю, что это неправильно, но тем не менее...

[avantgardes]

Заметил, что всякие УК и даже СНТ боятся жилинспекцию. Жил инспекция направляет после обращения письма по всем надзорным органам, даже в администрацию.
Отправьте копию жалобы в ЖИ Вашей УК, всё сразу быстро сделают.

[Dis]

Составить грамотно акт о залитии и направить в УК досудебную претензию (в случае, если стояк - общедомовое имущество). Помогает практически гарантированно.

[Малыш]

Либо искать правду, либо просто решить вопрос за наличку с теми же мастерами из управляйки. Я понимаю, что это неправильно, но тем не менее...

Нашел кому такие советы давать

[AnnaAnn]

Я писала на сайт злобного гражданина или как то так, там юристы по всем инстанциям направили документы и крышу, которая годами текла и никто ниче не делал, быстро починили. Вот только не знаю, сейчас этот сайт ещё работает или нет. Вообще да, это акт о залитии и в гжи основное

[GrozdoFF]

Застраховать своё коммерческое помещение от залития. Думается мне, после второго-третьего взыскания с УК денег Вам на ремонт, стояк самозаменится

[realginn]

Письмо с уведомлением собственнику помещения выше с просьбой обеспечить доступ, письмо с уведомлением (под подпись в канцелярии) заменить аварийный стояк, т.к. это приводит к порче имущества и затопление этажей ниже.

 

В остальные выше обозначенные органы - по желанию, чем больше, тем лучше. Они обычно делают отписку, говорят не по адресу, некоторые говорят куда обратиться. 

 

Моя УК (правда не самая  плохая) после такого письма решила за неделю вопрос, причем сами бегали за мной уже на следующий день.

[TOP GUN]

Новый вопрос по УК:

В помещение не доходит тепло по общедомовым коммуникациям (помещение последнее в системе отопления). Первоначально УК и ее сантехник говорили, что старые радиаторы забиты и надо их поменять. Поменял на новые, но картина лучше не стала: радиаторы чуть теплые, пирометр показывает 35-36 градусов. Начал узнавать у соседей, те кто на верхних этажах говорят, что очень жарко и приходится открывать окна. УК тогда сказало, что слабый поток и решит все установкой дополнительных насосов для прокачки воды. Сказали. что делать это будут в межсезонье. Наступил новый отопительный сезон, но УК ни фига не сделала, радиаторы еле теплые. На вопрос, какого лешего, тупо молчат. 

Подскажите, как по правилам надо зафиксировать низкую температуру радиаторов. чтобы накатать жалобу на УК?

[Inetman]

Подскажите, как по правилам надо зафиксировать низкую температуру радиаторов. чтобы накатать жалобу на УК?

 

В Роспотребнадзор звони. "Оказание услуги ненадлежащего качества"...

[nom]

Новый вопрос по УК:

В помещение не доходит тепло по общедомовым коммуникациям (помещение последнее в системе отопления). Первоначально УК и ее сантехник говорили, что старые радиаторы забиты и надо их поменять. Поменял на новые, но картина лучше не стала: радиаторы чуть теплые, пирометр показывает 35-36 градусов. Начал узнавать у соседей, те кто на верхних этажах говорят, что очень жарко и приходится открывать окна. УК тогда сказало, что слабый поток и решит все установкой дополнительных насосов для прокачки воды. Сказали. что делать это будут в межсезонье. Наступил новый отопительный сезон, но УК ни фига не сделала, радиаторы еле теплые. На вопрос, какого лешего, тупо молчат. 

Подскажите, как по правилам надо зафиксировать низкую температуру радиаторов. чтобы накатать жалобу на УК?

Жилинспекция, роспотребнадзор, прокуратура. Написать жалобу и разослать всем

[he-man]

Пипец, отдельный котёл тому деятелю, кто придумал управляйки. С ТСЖ дела иметь гораздо удобнее.

Изменено: he-man, 21.11.2023 - 15:09

[Inetman]

Пипец, отдельный котёл тому деятелю, кто придумал управляйки. С ТСЖ дела иметь гораздо удобнее.

 

Сильно зависит от состава что первого, что второго.

[he-man]

Сильно зависит от состава что первого, что второго.

Не знаю, основной поток жалоб обычно на управляйки. В своё время общался с председателем ТСЖ, взяли в обслуживание панельку советскую на Темере, потому что от местной УК, на которую весь Первомайский район жаловался, сумели отбоярица.

Изменено: he-man, 21.11.2023 - 15:27

[Inetman]

Не знаю, основной поток жалоб обычно на управляйки.

 

У меня в Питере с УК всё прекрасно, всё разруливают на раз-два; в Ростове с ТСЖ постоянно были тёрки.

[he-man]

У меня в Питере с УК всё прекрасно, всё разруливают на раз-два; в Ростове с ТСЖ постоянно были тёрки.

Тебе карму надо чистить, ты как антипод австралийский) В Ростове все наоборот)

Изменено: he-man, 21.11.2023 - 16:34

[Raptor]

У меня в Питере с УК всё прекрасно, всё разруливают на раз-два; в Ростове с ТСЖ постоянно были тёрки.

В Питере в этом плане вообще всё как-то лучше

[hazzyhaz]

Новый вопрос по УК:

В помещение не доходит тепло по общедомовым коммуникациям (помещение последнее в системе отопления). Первоначально УК и ее сантехник говорили, что старые радиаторы забиты и надо их поменять. Поменял на новые, но картина лучше не стала: радиаторы чуть теплые, пирометр показывает 35-36 градусов. Начал узнавать у соседей, те кто на верхних этажах говорят, что очень жарко и приходится открывать окна. УК тогда сказало, что слабый поток и решит все установкой дополнительных насосов для прокачки воды. Сказали. что делать это будут в межсезонье. Наступил новый отопительный сезон, но УК ни фига не сделала, радиаторы еле теплые. На вопрос, какого лешего, тупо молчат. 

Подскажите, как по правилам надо зафиксировать низкую температуру радиаторов. чтобы накатать жалобу на УК?

Да это мрак. У нас как сделали кап ремонт отопления в доме управляйка ума дать не может вообще. Прохладно в квартирах. 

[AnnaAnn]

И я мёрзну капец.
И соседи с низу тоже в прошлом году говорили что им холодновато
Но и делать что то с этим мне лениво
Теоретически предполагаю, что наверху жарко и они прикрутили силу подачи тепла, если технически это можно как то прикрутить. Но это теоретически

[TOP GUN]

Жилинспекция, роспотребнадзор, прокуратура. Написать жалобу и разослать всем

куда слать знаю. вопрос был: как правильно это зафиксировать, что температура реально низкая. может кого-то из соседей надо пригласить, чтобы они подтвердили или как-то еще? 

Пипец, отдельный котёл тому деятелю, кто придумал управляйки. С ТСЖ дела иметь гораздо удобнее.

ТСЖ это хорошо, но у нас дом маленький, всего 50 кв. не потянем мы ТСЖ.