44 ответов в теме

[diamant]

Купила знакомая участок с домом. Межа участка проходит на расстоянии 60 см от соседского дома. По меже поставили забор из профнастила, прибежала соседка с претензией, что забор надо ставить на расстоянии не менее метра от её дома. Въезд в участок расположен так, что столб ворот расположен по меже, если перенести забор ещё на 40 см от соседского дома, то он будет упираться в ворота.
Кто может, проконсультируйте, соседка права?
Завтра профнастил собрались накрутить.
 Забор vs дом.JPG   23,74 Кб   174 раз скачано

[FollowMe]

Так получается, это соседка свой дом неправильно построила. Т.е. слишком близко к меже?

Изменено: FollowMe, 26.08.2012 - 18:09

[Zenzel]

забор ставица по линии межевания.

[diamant]

Так получается, это соседка свой дом неправильно построила. Т.е. слишком близко к меже?

Видимо, да. Я профан в этом...

[Angel_]

Соседка не права. Забор вы можете поставить на своей территории в любом месте. Если это не дачный участок, то норм на забор вообще нет. Если это дачный участок то забор не выше 1,5м и только рабица между соседями или любой по письменному согласованию.
Попросите у соседки кадастровую выкопировку ее участка. Покажите на нем ей границу и устанавливайте по ней смело забор.
Единственное ограничение по высоте забора есть по освещенности. Не помню точно норму но там на определенные окна забор не может отбрасывать тень в какие-то часы.
Можете у соседки попросить письменное разрешение предыдущих хозяев строить ее дом менее чем в 1 метре от грагици (раньше был метр, теперь -три). Если данного разрешения у нее нет, скажите что обратитесь в суд с просьбой снести ее дом. это может ее утихомирить.

Изменено: Angel_, 26.08.2012 - 18:13

[Loki]

Соседка не права. Забор вы можете поставить на своей территории в любом месте. Если это не дачный участок, то норм на забор вообще нет. Если это дачный участок то забор не выше 1,5м и только рабица между соседями или любой по письменному согласованию.
Попросите у соседке кадастровую выкопировку ее участка. Покажите на нем ей границу и устанавливайте по ней смело забор.
Единственное ограничение по высоте забора есть по освещенности. Не помню точно норму но там на определенные окна забор не может отбрасывать тень в какие-то часы.
Можете у соседки попросить письменное разрешение предыдущих хозяев строить ее дом менее чем в 1 метре от грагици (раньше был метр, теперь -три). Если данного разрешения у нее нет, скажите что обратитесь в суд с просьбой снести ее дом. это может ее утихомирить.

вот не понятно почему это на дачных участках такие правила - сетка рабица между соседями

[Angel_]

вот не понятно почему это на дачных участках такие правила - сетка рабица между соседями

В отличии от частного домостроения, к дачным участкам применяется СНИП...

СНиП 30-02-97

Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка.

Дата введения 1988-01-01. Публикуется с учетом Изменения №1, утв. Постановлением Госстроя России от 12 марта 2001г. №17. В редакции градостроительного кодекса РФ и постановлениями правительства РФ 2006, 2007, 2008 г.г.

Что следует знать о строительных, санитарных и противопожарных нормах при застройке дачного участка.

Все нормы регулируются СНиПом 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования" и СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан".

Что можно строить на дачном участке? На каком расстоянии должны быть постройки? На эти и другие вопросы можно найти ответы в приведенных ниже таблицах и графиках.

Расстояние между домами.

Противопожарные расстояния между строениями одного участка не нормируются. Отдаленность друг от друга домов или других сооружений, которые находятся на соседних участках, зависит от того, из чего эти строения были построены.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно- песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

Ограждения дачных участков

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 -2 м. Допускается по решению общего собрания или по договоренности с соседом в письменной форме устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Расстояние от дороги



Что такое красная линия

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (это линия вашего забора) улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Как пользоваться этой таблицей.

В таблице приведены минимальные противопожарные расстояния между домами. Допустим у вас каменный дом (а) и у соседей такой же. Значит, расстояние между вашими домами должно быть 6 м. Если же у вас дом типа (а), а у соседа дои типа (б), то расстояние должно быть 8 м. То есть по таблице вы смотрите по диагонали пересечение типов домов. Соответственно, между домом (б) и домом (в) должно быть не менее 10 м.

Гаражи

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

На садовом дачном участке площадью 0,06-0,12 га под строение можно отводить площадь не более 25-30 процентов от всего участка. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погребаю Под помещением для скота и птицы устройство погреба не допускается.

устройство ввода водопровода в дом согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или подключении к центральной системе канализации. Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 Мпа.

На территории общего пользования садоводечскго (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитрано-защитная зона. Например, для артезианских скважин- радиусом от 30 до 50 м.

Рекомендации.

Помимо основных норм, есть еще и рекомендуемые правила (разработанные ЦНИИЭПгражданстрой). Обычно эти рекомендации не являются обязательными, но их берут за основу органы местного самоуправления при разработке сврих норм и правил. В Московскрй области, например, эти правила были приняты полностью, а в некоторых других регионах с учетом специфики на их основе разрабатывались свои.

Выдержки из этих рекомендуемых правил.

Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

1) Заявление члена садового-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
2) постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
3) проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства;
4) акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.

[Raptor]

Купила знакомая участок с домом. Межа участка проходит на расстоянии 60 см от соседского дома. По меже поставили забор из профнастила, прибежала соседка с претензией, что забор надо ставить на расстоянии не менее метра от её дома. Въезд в участок расположен так, что столб ворот расположен по меже, если перенести забор ещё на 40 см от соседского дома, то он будет упираться в ворота.
Кто может, проконсультируйте, соседка права?
Завтра профнастил собрались накрутить.
 Забор vs дом.JPG   23,74 Кб   174 раз скачано

Анекдот же. А если соседка построит дом по меже( с нарушением), то она что, потребует забор на метр отодвинуть от межи? Забор ставится по меже. На то она и межа. По высоте забора- да, есть ограничения, о чем сказали раньше.
А вообще наши люди меня умиляют. У меня была подобная ситуация. Дом соседей по факту на меже стоял, строили давно, после войны, ну действительно, не в суд же подавать. Но наглость новых хозяев после покупки домовладения их не имела границ, когда они пришли и заявили,
что , дескать от дома положено делать отмостки, потому я должен им отступить на какое-то расстояние, чтобы они эти отмостки могли залить и ходить их обслуживать. Причем не попросли, а именно потрбовали.На мой спокойный, но категорический отказ очень удивились
- А как же нам отмостки лить?
- Понятия не имею. Двигайте дом к себе. Как говорица бачили очи, что покупали

Межа участка проходит на расстоянии 60 см от соседского дома. По меже поставили забор из профнастила, прибежала соседка с претензией, что забор надо ставить на расстоянии не менее метра от её дома.
 Забор vs дом.JPG   23,74 Кб   174 раз скачано

Еще раз. Cоседка права, но с точностью до наоборот. Не забор можно ставить на растоянии не ближе метра от дома, а дом строить на расстоянии не ближе метра( раньше) от забора, а точнее от межи, по которой, cамо собой и устанавливается забор, обозначающий границу, то есть эту самую межу

Изменено: raptor, 26.08.2012 - 18:39

[Rider_J]

Конечно же соседка неправа, ибо построила дом слишком близко к линии межевания участков. Требовать перенести забор - просто смешно !

[binza]

Соседку на костер!!!

[Rider_J]

[julianna]

Купила знакомая участок с домом. Межа участка проходит на расстоянии 60 см от соседского дома. По меже поставили забор

А как эта знакомая и ее соседка межу то определили? Межевые знаки есть? Какие?

[diamant]

А как эта знакомая и ее соседка межу то определили? Межевые знаки есть? Какие?

С одной стороны столб ворот, с другой стороны существующий забор другого соседа.

[voodu191]

послать ее нафиг, есть межа и все

[julianna]

С одной стороны столб ворот, с другой стороны существующий забор другого соседа.

Межа проходит по межевым знакам, при этом столб ворот или забор не являются межевыми знаками, поэтому не могут определять своим расположением межу. Неожиданно, да?
Прежде чем посылать, не будучи уверенным в своей правоту, разумнее заказать у любой лицензированой межующей конторы вынос точек в натуре с установкой межевых знаков. Лучше это делать совместно с соседом, поделив расходы пополам, т.к. наверняка оба заинтересованы в досудебном урегулировании.

[diamant]

Межа проходит по межевым знакам, при этом столб ворот или забор не являются межевыми знаками, поэтому не могут определять своим расположением межу. Неожиданно, да?
Прежде чем посылать, не будучи уверенным в своей правоту, разумнее заказать у любой лицензированой межующей конторы вынос точек в натуре с установкой межевых знаков. Лучше это делать совместно с соседом, поделив расходы пополам, т.к. наверняка оба заинтересованы в досудебном урегулировании.

Чегож тут неожиданного?
Ежу понятно, что столб не означает межу, просто сказано было, что столб стоит на меже.
Во вторых, как можно поставить ворота, чтобы межа проходила сквозь них???
Не, всё правильно, сегодня чертежи смотрели.


А соседи - это просто жесть! Из-за таких соседей надо требовать скидку при покупке участка!
Ему говоришь дом неправильно стоит, а он (и она) - мне пох, метр от дома и пипец!!!! Возьму болгарку и попилю ваш забор нах!!
Жесть.... Тут самые неадекватные - просто пример и образец подражания таким.. Воду обещали отрезать...
Короче были мягко посланы.

[Николай]

В Ростове-на-Дону ...............................конфликт между двумя жителями частных домов по улице 5-я Линия начался из-за того, что 44-лентний мужчина решил возвести новый забор.
http://rostov-times.ru/stories/1847

Антон, ваши все целы?

[voodu191]

класс

[asiv-r]

Пулемет из подвала дед видимо не успел выкатить.

[yasya]

Антон, ваши все целы?

Тоже в эту тему пошла после прочитанного

[diamant]

Антон, ваши все целы?

Офигеть... Не, у нас пока до этого не дошло, слава богу, профнастил накрутили. У нас проблема попроще, эти твари нассали между забором и их домом!
Причем, чтобы такая вонь была, надо было всей семьей сутки в ведро писать, а потом вылить.

Изменено: diamant, 28.08.2012 - 20:35

[DVT]

а нафига? им же тоже воняет!

[diamant]

У них глухая стена дома 7 метров.

[DVT]

А где у них выгребная яма? кинуть туда кило дрожжей.

при условии, что твой участок выше.

[Raptor]

Межа проходит по межевым знакам, при этом столб ворот или забор не являются межевыми знаками, поэтому не могут определять своим расположением межу. Неожиданно, да?
Прежде чем посылать, не будучи уверенным в своей правоту, разумнее заказать у любой лицензированой межующей конторы вынос точек в натуре с установкой межевых знаков. Лучше это делать совместно с соседом, поделив расходы пополам, т.к. наверняка оба заинтересованы в досудебном урегулировании.

Мы с соседями заказали межевание. Сначала эти дебилы из конторы намеряли 906 кв м, когда по всем документам 960. Заставили их перемерять. Они ссылались на невозможность ошибок, дескать у них все по спутнику.
Приехали- перемеряли- 923. Ну не идиоты ли?